Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Гостиница Sokroma Пик-Шале
Кировск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,6п.п.к медиане города по Индексу
- +0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 300 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОКРОМА ХИБИНЫ»ИНН 7810942980
- Отзывы гостей
- 4,14 / 5300 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 184250, Мурманская Область, м.о. город Кировск, г Кировск, ул Парковая, д. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОКРОМА ХИБИНЫ" подтверждённая публичная связьИНН 7810942980ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Sokroma Пик-Шале»: индекс качества управления на 6,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Sokroma Пик-Шале" в Кировске получает преимущественно положительные отклики по номерам, чистоте, расположению, персоналу и завтракам — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Гости отмечают близость к горнолыжным подъёмникам, стабильную работу Wi-Fi, чистоту в номерах и удовлетворённость качеством обслуживания. При этом около половины упоминаний о соотношении цены и качества, а также об удобствах — сдержанно положительные или нейтральные, а в отзывах о санузлах преобладают замечания, связанные с плесенью, отсутствием обогрева и чистотой. Замечания по заселению встречаются в значительной части отзывов, включая отсутствие администратора и неудобства при заезде. Также отмечается шум и неудовлетворённость состоянием мест общего пользования, включая мусор и строительные материалы в коридорах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кировск · 184250, Мурманская Область, м.о. город Кировск, г Кировск, ул Парковая, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (138), чистоту (104) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют заселение (51) и санузел (40). Всего 750 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (750)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 88 | 73 | 10 |
| Персонал | 74 | 53 | 18 |
| Чистота | 104 | 79 | 25 |
| Номер | 138 | 101 | 36 |
| Завтрак | 55 | 36 | 17 |
| Цена / качество | 95 | 54 | 35 |
| Удобства | 60 | 34 | 23 |
| Интернет | 9 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 18 | 8 | 10 |
| Заселение | 51 | 19 | 27 |
| Парковка | 18 | 7 | 10 |
| Санузел | 40 | 7 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 552 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 51:16:0040121:139
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОКРОМА ХИБИНЫ»
- ИНН · ОГРН
- 7810942980 · 1147847340200
- Статус
- действующее · с 02.10.2014
- Руководитель
- Ковалевская Дарья Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ковалевская Дарья Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ковалевская Дарья Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Sokroma Пик-Шале»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОКРОМА ХИБИНЫ" (ИНН 7810942980, ОГРН 1147847340200). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Ковалевская Дарья Васильевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ковалевская Дарья Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hiperboreya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 300отзывов гостей · 1 площадка
- 750упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hiperboreya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 931 800-21-10.
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/210dcc43-efa5-11f0-bfd9-db669d81773c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Sokroma Пик-Шале»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОКРОМА ХИБИНЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
300 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 300 | 4,1 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.