Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Ателика Фиеста Парк
Красноармейск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 26 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АТЕЛИКА»ИНН 7718300451
- Отзывы гостей
- 3,5 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 288 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Пушкинский, г Красноармейск, тер. Фиеста, д. 1, стр. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АТЕЛИКА" подтверждённая публичная связьИНН 7718300451ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Ателика Фиеста Парк»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,4 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что объект расположен в лесной зоне, что создаёт определённый фон для отдыха, а также отмечают работу отдельных сотрудников, особенно в сфере анимации и питания. Условия проживания вызывают неоднозначную реакцию: встречаются указания на недостаточную уборку номеров и территорий, проблемы с сантехникой, шумоизоляцией и функционированием бассейна, при этом часть гостей отмечает старания персонала и оперативное устранение отдельных недочётов. Завтраки и общее соотношение цены и качества в целом воспринимаются положительно, однако поступают замечания по ассортименту блюд и отсутствию некоторых удобств в номерах. Ряд гостей указывает на неупорядоченность процессов заселения и недостаточную организацию зон отдыха, в то время как другие отмечают природную окружённость и отдельные элементы инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноармейск · Московская Область, г.о. Пушкинский, г Красноармейск, тер. Фиеста, д. 1, стр. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (12), персонал (11) и локацию (7); чаще критикуют чистоту (8) и санузел (6). Всего 95 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (95)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 12 | 9 | 2 |
| Локация | 7 | 5 | 1 |
| Персонал | 11 | 8 | 3 |
| Цена / качество | 15 | 9 | 5 |
| Удобства | 15 | 8 | 6 |
| Номер | 12 | 6 | 5 |
| Заселение | 5 | 1 | 1 |
| Чистота | 8 | 4 | 4 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Санузел | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АТЕЛИКА»
- ИНН · ОГРН
- 7718300451 · 5147746162823
- Статус
- действующее · с 01.10.2014
- Руководитель
- Шемякинская Ольга Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Высоканов Алексей Юрьевич — 56.6%; Андрейчев Александр Викторович — 43.4%
- Конечный бенефициар
- Высоканов Алексей Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ателика Фиеста Парк»
В реестровой записи с объектом связано ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АТЕЛИКА" (ИНН 7718300451, ОГРН 5147746162823). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Высоканов Алексей Юрьевич — 56.6%, Андрейчев Александр Викторович — 43.4%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Шемякинская Ольга Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: multitour.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 26отзывов гостей · 1 площадка
- 95упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ателика Фиеста Парк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — multitour.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Ателика Фиеста Парк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 652-06-95.
«Ателика Фиеста Парк»: сколько номеров?
288 номеров.
«Ателика Фиеста Парк»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e39de-cb3f-7b99-8710-93ae94dc0a4c/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Ателика Фиеста Парк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Ателика Фиеста Парк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АТЕЛИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
26 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 26 | 3,5 / 5 | 88% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.