Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостевой дом Ардо
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 92 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Антонян Ардавазд ЮриковичИНН 230812318835 · ОГРНИП 317237500315906
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Митрофана Седина, д. 122 к. 1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Ардо»: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Ардо» расположен в центре Краснодара, что отмечают как преимущество около трёх четвертей гостей, также положительно оценивают чистоту и соотношение цены и качества. Персонал упоминается в подавляющем большинстве отзывов с положительной стороны — гости отмечают вежливость и доброжелательность. Около половины упоминаний о номерах носят положительный характер, однако встречаются замечания, связанные с неудобствами: плохая шумоизоляция, протечки в душевых, маленькие санузлы и ограниченное количество розеток. Некоторые гости указывают на шум с улицы и в здании, а также на недостатки в работе сантехники и мебели. Заселение, напротив, проходит без задержек и оценивается преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Митрофана Седина, д. 122 к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (43), персонал (43) и локацию (40); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и санузел (20). Всего 269 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (269)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 43 | 38 | 4 |
| Локация | 40 | 33 | 6 |
| Заселение | 10 | 7 | 1 |
| Цена / качество | 43 | 32 | 9 |
| Чистота | 35 | 25 | 10 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 37 | 22 | 14 |
| Удобства | 11 | 4 | 4 |
| Санузел | 20 | 2 | 17 |
| Шумоизоляция | 27 | 2 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Антонян Ардавазд Юрикович
- ИНН · ОГРНИП
- 230812318835 · 317237500315906
- Статус
- liquidated · с 28.08.2017
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ardohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 92отзывов гостей · 1 площадка
- 269упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Ардо»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ardohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой дом Ардо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 950-10-00.
«Гостевой дом Ардо»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Ардо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 92 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостевой дом Ардо»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Антонян Ардавазд Юрикович.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
92 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 92 | 3.902 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.