Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Планета Спорт
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 190 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Матлахова Эльвира АркадьевнаИНН 231806413056 · ОГРНИП 307231817900020
- Отзывы гостей
- 4,7 / 556 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 354207, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, пгт. Дагомыс, ул Батумское шоссе, д. 57А, стр. 1
- Связанная компания
- Матлахова Эльвира Аркадьевна подтверждённая публичная связьИНН 231806413056ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Планета Спорт»: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Горное Ущелье · 5,4 км | 71 |
| 2 | Гостевой дом Золотая чайка · 1,4 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 69 |
| 4 | Гостевой дом Колизей · 1,4 км | 63 |
| 5 | Гостевой дом на Санаторной · 5,5 км | 59 |
| 6 | Гостевой дом Динара · 5,4 км | 57 |
| 7 | Гостевой дом Коралл-Лоо · 5,5 км | 56 |
| 8 | ГАРО · 5,2 км | 55 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354207, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, пгт. Дагомыс, ул Батумское шоссе, д. 57А, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (111), завтрак (106) и персонал (91); чаще критикуют шумоизоляцию (23). Всего 611 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (611)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 78 | 74 | 3 |
| Парковка | 17 | 16 | 1 |
| Номер | 111 | 100 | 10 |
| Персонал | 91 | 77 | 12 |
| Удобства | 32 | 27 | 3 |
| Цена / качество | 79 | 63 | 9 |
| Завтрак | 106 | 85 | 16 |
| Заселение | 16 | 10 | 1 |
| Локация | 42 | 28 | 11 |
| Санузел | 16 | 9 | 5 |
| Шумоизоляция | 23 | 10 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 472 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 172 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0136009:8243
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Матлахова Эльвира Аркадьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 231806413056 · 307231817900020
- Статус
- действующее · с 28.06.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Планета Спорт»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Матлахова Эльвира Аркадьевна (ИНН 231806413056, ОГРНИП 307231817900020).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 246отзывов гостей · 2 площадки
- 611упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Планета Спорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 200-00-18.
«Гостиница Планета Спорт»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Планета Спорт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0747d286-c608-11ef-92da-11e377a4619b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Планета Спорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Планета Спорт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Матлахова Эльвира Аркадьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
246 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 56 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 190 | 4,6 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.