Индекс качества управления
Индекс относительно города
56 / 100
Индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 221 · уверенность: высокая
Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостевой дом "Коралл-Лоо"
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
публичный срез · расчёт 19.07.2026- Связанный ИП
- Хатагова Таиса МагометовнаИНН 150101077678 · ОГРНИП 305151508900011
ЕГРИП ↗ · сведения получены
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район, город Сочи, территория СНТ Бриз, улица Енисейская, дом 336
Связаться с объектомпо записи ФСА · данные 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Запись ФСА · 13c08bdd-c51b-11f0-af25-2114b978454f ↗Официальный сайт · korallloo.ru ↗Сообщить о неточности →
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 56
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом "Коралл-Лоо": Индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
56 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3.8 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
95 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 95 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
32 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 31.6 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
121 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 121 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 121 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Коралл-Лоо» в Сочи отмечают за доброжелательный персонал, наличие бассейна, детской площадки и зоны для приготовления пищи на открытом воздухе. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и удобствах на территории носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают номера, завтраки и соотношение цены и качества. Расположение объекта считают удобным — до моря идти около десяти минут, при этом инфраструктура поблизости. В отзывах отмечают, что чистота в номерах вызывает разные оценки, а в вопросах заселения и состояния санузлов встречаются замечания, включая проблемы с вентиляцией и влажностью. Ещё одно системное замечание — высокая слышимость между номерами и шум, мешающий отдыху.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
40средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −4
Этот объект
56 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями32
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)59
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость63
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы95
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 7 объектов с публичным Индексом · расчёт 19.07.20266/ 8место по Индексу качества управления
Индекс ниже медианы локальной выборки. Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта.
Карточки для прямого сравнения
Ещё 2 объекта
Выборка: публично оценённые объекты в указанном радиусе; порядок — по Индексу качества управления. Откройте карточку соседа, чтобы сверить факты, даты и первоисточники.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (66), соотношение цены и качества (59) и номер (58); чаще критикуют санузел (27) и шумоизоляцию (11). Всего 429 упоминаний по 12 аспектам · срез/расчёт 02.07.2026.
Удобства+0.4143
Персонал+0.3956
Локация+0.3846
Цена / качество+0.2959
Завтрак+0.2766
Номер+0.2258
Заселение+0.0712
Чистота+0.0643
Интернет0.005
Парковка0.003
Санузел-0.0327
Шумоизоляция-0.3911
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хатагова Таиса Магометовна
- ИНН · ОГРНИП
- 150101077678 · 305151508900011
- Статус
- liquidated · с 30.03.2005
- ОКВЭД
- 52.42 · Розничная торговля одеждой
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: korallloo.ru ↗ · проверено
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Сочи · Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район, город Сочи, территория СНТ Бриз, улица Енисейская, дом 336
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
121 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 972ГИС 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.286 / 5 | 0% | 2025-09-25 |
| Яндекс | 114 | 3.763 / 5 | 2% | 2026-04-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Расчёт от 19.07.2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.