Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
ЛОКОГЛЭМП
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 197 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ловейко Максим АнатольевичИНН 243502670710 · ОГРНИП 319246800074736
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Россия, Красноярский край, Емельяновский район, МО Мининский сельсовет, 100 м севернее ул. Толстого пос. Минино
- Связанная компания
- Ловейко Максим Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 243502670710ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ЛОКОГЛЭМП: индекс качества управления на 12,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг «ЛОКОГЛЭМП» расположен в живописной природной зоне Красноярского края, что отмечают гости как одно из ключевых преимуществ. Подавляющее большинство отзывов о персонале, расположении, номерах и завтраках носят положительный характер — гости отмечают внимательное отношение сотрудников, включая оперативную реакцию на просьбы, а также высокое качество и разнообразие завтраков. Положительные оценки получили удобства, санузлы и чистота на территории, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях также положительные. Гостям нравятся дополнительные объекты — баня, купель, бассейн с подогревом и детская площадка. Вместе с тем встречаются смешанные отзывы о шуме: часть гостей отмечает тишину и уединение, другие — неудобства из-за близости к железнодорожной линии. Единичные замечания касаются отсутствия москитных сеток и недостатка топлива для обогрева в прохладные ночи.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Россия, Красноярский край, Емельяновский район, МО Мининский сельсовет, 100 м севернее ул. Толстого пос. Минино
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (95), завтрак (89) и соотношение цены и качества (89). Всего 646 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (646)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 89 | 85 | 2 |
| Локация | 62 | 58 | 2 |
| Персонал | 95 | 86 | 8 |
| Номер | 60 | 53 | 6 |
| Удобства | 78 | 66 | 9 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Чистота | 49 | 41 | 7 |
| Санузел | 64 | 45 | 6 |
| Цена / качество | 89 | 66 | 18 |
| Заселение | 23 | 15 | 4 |
| Парковка | 6 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 28 | 13 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ловейко Максим Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 243502670710 · 319246800074736
- Статус
- действующее · с 18.06.2019
- ОКВЭД
- 55.30 · Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЛОКОГЛЭМП»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ловейко Максим Анатольевич (ИНН 243502670710, ОГРНИП 319246800074736).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lokoglamp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 268отзывов гостей · 2 площадки
- 646упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЛОКОГЛЭМП»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lokoglamp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ЛОКОГЛЭМП»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 999-49-39.
«ЛОКОГЛЭМП»: сколько номеров?
6 номеров.
«ЛОКОГЛЭМП»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8bdab106-e4a4-11f0-bfd9-231d517bde2a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ЛОКОГЛЭМП»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«ЛОКОГЛЭМП»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ловейко Максим Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
268 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 197 | 4,7 / 5 | 95% |
| Яндекс | 71 | 4,7 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.