Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Лунный камень
Куса · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Байрамов Монир ГабдулхаковичИНН 743400068839 · ОГРНИП 304743412000051
- Отзывы гостей
- 3,98 / 556 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Челябинская Область, м.р-н Кусинский, г.п. Кусинское, г Куса, ул Сосновая, зд. 1/10
- Связанная компания
- Байрамов Монир Габдулхакович подтверждённая публичная связьИНН 743400068839ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −9,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 56 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница «Лунный камень»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9,4 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Куса · Челябинская Область, м.р-н Кусинский, г.п. Кусинское, г Куса, ул Сосновая, зд. 1/10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (26), локацию (18) и номер (16). Всего 141 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (141)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 26 | 21 | 4 |
| Локация | 18 | 14 | 3 |
| Номер | 16 | 11 | 4 |
| Завтрак | 13 | 8 | 3 |
| Санузел | 7 | 5 | 1 |
| Удобства | 12 | 8 | 3 |
| Чистота | 11 | 7 | 3 |
| Парковка | 5 | 3 | 1 |
| Заселение | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 2 |
| Персонал | 18 | 10 | 8 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Байрамов Монир Габдулхакович
- ИНН · ОГРНИП
- 743400068839 · 304743412000051
- Статус
- действующее · с 13.08.1993
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лунный камень»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Байрамов Монир Габдулхакович (ИНН 743400068839, ОГРНИП 304743412000051).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-kusa.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 56отзывов гостей · 1 площадка
- 141упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Лунный камень»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 302-12-25.
«Гостиница Лунный камень»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Лунный камень»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/175062b4-9ea2-11f0-aee7-df7c87a41979/about-resort.
«Гостиница Лунный камень»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Лунный камень»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Байрамов Монир Габдулхакович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Размещение подтверждено: Отелло
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 56, оценка: 4, доля ответов: 66%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Документы на сайте
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9.4 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 55.7 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 50 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 56 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 3, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
56 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 56 | 4 / 5 | 66% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.