Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Лембо Глэмпинг
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,9п.п.к медиане города по Индексу
- +21,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 139 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВОДЫ ВАЛДАЯ»ИНН 7801718974
- Отзывы гостей
- 5,0 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Лемболовское уч лесничество квартал 127
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОДЫ ВАЛДАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7801718974ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Лембо Глэмпинг: индекс качества управления на 16,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают высокую степень продуманности объекта: положительные отзывы поступают о номерах, удобствах, персонале, расположении и соотношении цены и качества, при этом завтраки упоминаются в большинстве случаев. Территория кемпинга характеризуется как ухоженная, с панорамными видами, террасами, купелями и баней, что формирует общее впечатление целостной концепции. Персонал отмечается за оперативность и вежливость, однако встречаются замечания по поводу отсутствия полноценной системы пожаротушения в домиках. Санузел оценивается положительно большинством, чистота — преимущественно, но по интернету поступают смешанные отзывы. Некоторые гости указывают на ограниченное пространство в номерах при размещении четырёх взрослых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лемболовское уч лесничество квартал 127
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (86), персонал (82) и удобства (74). Всего 538 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 22 | 22 | 0 |
| Персонал | 82 | 80 | 0 |
| Номер | 71 | 70 | 1 |
| Локация | 72 | 71 | 1 |
| Завтрак | 86 | 80 | 2 |
| Цена / качество | 64 | 60 | 4 |
| Удобства | 74 | 69 | 4 |
| Санузел | 38 | 31 | 1 |
| Заселение | 5 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 6 | 2 |
| Парковка | 6 | 2 | 0 |
| Интернет | 10 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОДЫ ВАЛДАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7801718974 · 1227800153844
- Статус
- действующее · с 28.11.2022
- Руководитель
- Веденеев Дмитрий Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.30 · Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
- Учредители
- Ярутов Егор Викторович — 46.33%; Гинзбург Евгений Михайлович — 46.33%; Должикова Галина Викторовна — 7.34%
- Конечный бенефициар
- Гинзбург Евгений Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лембо Глэмпинг»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВОДЫ ВАЛДАЯ" (ИНН 7801718974, ОГРН 1227800153844). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Ярутов Егор Викторович — 46.33%, Гинзбург Евгений Михайлович — 46.33%, Должикова Галина Викторовна — 7.34%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Веденеев Дмитрий Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office · Mango Office leads · UniSender · amoCRM
Источник: lembo-glamping.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 151отзывов гостей · 2 площадки
- 538упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лембо Глэмпинг»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lembo-glamping.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лембо Глэмпинг»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 911-18-88.
«Лембо Глэмпинг»: сколько номеров?
15 номеров.
«Лембо Глэмпинг»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4cc45d87-80c7-11f0-81b7-1dcfdfdb4809/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лембо Глэмпинг»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Лембо Глэмпинг»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВОДЫ ВАЛДАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
151 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 5 / 5 | 33% |
| Яндекс | 139 | 4,9 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.