Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Царская рыбалка
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- +6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТИМУЛ»ИНН 7805182973
- Отзывы гостей
- 4,27 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- Ленинградская Область, м.р-н Ломоносовский, с.п. Кипенское, д Кипень, ул Прибрежная, стр. 2а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТИМУЛ" подтверждённая публичная связьИНН 7805182973ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Царская рыбалка: индекс качества управления на 2,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Царская рыбалка» получает от гостей преимущественно положительные оценки за удобства, включая условия для рыбалки, наличие беседок с мангалами, баню и коттеджи с просторными номерами и террасами. Персонал отмечается как доброжелательный и оперативно реагирующий на запросы, хотя в отдельных случаях упоминается невнимательность при заселении и недостаточная информированность об условиях пребывания. Условия на водоеме — прозрачная вода, пирсы, возможность аренды снастей — вызывают интерес, однако встречаются замечания по состоянию берега, включая илистое дно и изношенные лесенки. Оценки за чистоту, расположение и соотношение цены и качества разделяются примерно поровну между положительными и отрицательными. Завтраки и работа ресторана оцениваются в целом положительно, но с отдельными жалобами на качество еды и сервис.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ленинградская Область, м.р-н Ломоносовский, с.п. Кипенское, д Кипень, ул Прибрежная, стр. 2а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (68), удобства (56) и персонал (39); чаще критикуют шумоизоляцию (8) и парковку (6). Всего 362 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (362)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 16 | 13 | 2 |
| Удобства | 56 | 41 | 12 |
| Персонал | 39 | 27 | 12 |
| Завтрак | 27 | 14 | 7 |
| Локация | 68 | 39 | 21 |
| Санузел | 16 | 8 | 5 |
| Заселение | 16 | 7 | 5 |
| Цена / качество | 76 | 41 | 34 |
| Чистота | 34 | 18 | 16 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
| Парковка | 6 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТИМУЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7805182973 · 1027802755420
- Статус
- действующее · с 12.09.2000
- Руководитель
- Влах Лилия Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Гришков Павел Анатольевич — 50%; Влах Семен Петрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Влах Семен Петрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Царская рыбалка»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СТИМУЛ" (ИНН 7805182973, ОГРН 1027802755420). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гришков Павел Анатольевич — 50%, Влах Семен Петрович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Влах Лилия Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ribalkaspb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 616отзывов гостей · 2 площадки
- 362упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Царская рыбалка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ribalkaspb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Царская рыбалка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 263-95-18.
«Царская рыбалка»: сколько номеров?
3 номера.
«Царская рыбалка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4cc6926b-ce9b-11f0-9f02-750d209fa939/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Царская рыбалка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Царская рыбалка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТИМУЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
616 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4,3 / 5 | 27% |
| Яндекс | 601 | 4,1 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.