Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Нефтяник
Лениногорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10п.п.к медиане города по Индексу
- 2,3/ 5оценка гостей · 88 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Казаков Владимир НиколаевичИНН 164902675698 · ОГРНИП 311168929000012
- Отзывы гостей
- 2,25 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 423252, Республика Татарстан, м.р-н Лениногорский, г.п. город Лениногорск, г Лениногорск, ул Ленинградская, д. 49
- Связанная компания
- Казаков Владимир Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 164902675698ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Нефтяник»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Нефтяник" в Лениногорске получает около двух третей положительных откликов по критериям цена/качество, чистота и состояние номеров: гости отмечают наличие необходимых удобств, включая чайник, телевизор, холодильник и посуду, а также аккуратность в помещениях. Расположение объекта в центре города, близость к автовокзалу и основным точкам города упоминаются как преимущества, персонал чаще описывается как вежливый и внимательный, хотя встречаются и противоположные мнения. В то же время, по части удобств и условий заселения отзывы разделяются: отмечается старение мебели и сантехники, проблемы с отоплением и горячей водой, а также неудовлетворённость состоянием санузлов. Некоторые гости указывают на отсутствие кафе или слабый интернет.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 35 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Frisson · 33,7 км | 62 |
| 2 | Комфорт · 35 км | 51 |
| 3 | гостиница НАРАТ · 32 км | 51 |
| 4 | Этот объектвы | 49 |
| 5 | Гостиница Астория · 0,4 км | 39 |
медиана рядом: 51 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Лениногорск · 423252, Республика Татарстан, м.р-н Лениногорский, г.п. город Лениногорск, г Лениногорск, ул Ленинградская, д. 49
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (42), чистоту (37) и номер (35); чаще критикуют удобства (17) и санузел (8). Всего 209 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (209)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 16 | 3 |
| Локация | 20 | 14 | 2 |
| Цена / качество | 42 | 26 | 11 |
| Номер | 35 | 23 | 9 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Чистота | 37 | 25 | 12 |
| Завтрак | 7 | 3 | 2 |
| Заселение | 11 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
| Удобства | 17 | 6 | 8 |
| Санузел | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казаков Владимир Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 164902675698 · 311168929000012
- Статус
- действующее · с 17.10.2011
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 88отзывов гостей · 2 площадки
- 209упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Нефтяник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 855 955-09-04.
«Гостиница Нефтяник»: сколько номеров?
48 номеров.
«Гостиница Нефтяник»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Нефтяник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,3 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 88. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Нефтяник»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казаков Владимир Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 2.25 / 5 | 0% |
| Яндекс | 84 | 3.917 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.