Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Аврора
Магнитогорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- −10,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 268 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АВРОРА»ИНН 7446052175
- Отзывы гостей
- 3,66 / 553 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 455044, Челябинская Область, г.о. Магнитогорский, г Магнитогорск, пр-кт Карла Маркса, д. 122, к. 1, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА" подтверждённая публичная связьИНН 7446052175ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аврора» ООО «Аврора»: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аврора» получает преимущественно положительные отклики по персоналу и расположению — гости отмечают вежливость сотрудников и близость к основным достопримечательностям. Около двух третей упоминаний касаются номеров, завтраков, чистоты и соотношения цены и качества — в большинстве своём они положительные, однако встречаются замечания по состоянию санузлов и комфорту при заселении. Некоторые гости указывают на недостатки в ремонте, уровень шума и организацию парковки, хотя в целом удобства и набор предметов гигиены в номерах соответствуют ожиданиям. В отзывах упоминается разнообразие меню и качество кухни, но также — высокие цены в ресторане и неравномерная температура в помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Магнитогорск · 455044, Челябинская Область, г.о. Магнитогорский, г Магнитогорск, пр-кт Карла Маркса, д. 122, к. 1, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (127), номер (113) и персонал (93); чаще критикуют санузел (21) и заселение (17). Всего 618 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (618)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 83 | 9 |
| Парковка | 14 | 11 | 0 |
| Локация | 50 | 44 | 3 |
| Чистота | 69 | 48 | 21 |
| Номер | 113 | 73 | 34 |
| Завтрак | 127 | 78 | 40 |
| Цена / качество | 60 | 36 | 20 |
| Удобства | 37 | 23 | 13 |
| Санузел | 21 | 9 | 12 |
| Заселение | 17 | 7 | 8 |
| Интернет | 7 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 154 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:33:0216004:785
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВРОРА»
- ИНН · ОГРН
- 7446052175 · 1077446004250
- Статус
- действующее · с 28.08.2007
- Руководитель
- Романов Алексей Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Романов Алексей Владимирович; Романова Надежда Викторовна
- Конечный бенефициар
- Романова Надежда Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Аврора»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АВРОРА" (ИНН 7446052175, ОГРН 1077446004250). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Романов Алексей Владимирович, Романова Надежда Викторовна. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Романов Алексей Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: auroramag.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 321отзывов гостей · 2 площадки
- 618упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аврора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — auroramag.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Аврора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 920-26-06.
«Гостиница Аврора»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Аврора»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/497b1128-c606-11ef-92da-c1e98249c74c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Аврора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Аврора»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВРОРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
321 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 3,7 / 5 | 74% |
| Яндекс | 268 | 4,2 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.