Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Курортный отель Калипсо Палас
Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 307 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО « ЭПИКА »ИНН 0561061070
- Отзывы гостей
- 3,58 / 5307 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 66 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г. Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество, квартал 28, участок 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ЭПИКА " подтверждённая публичная связьИНН 0561061070ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курортный отель «Калипсо Палас»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 13,6 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнообразные оценки по ключевым параметрам. Подавляющее большинство упоминаний персонала носят положительный характер, отмечается вежливость и доброжелательность сотрудников. Около двух третей отзывов о завтраках и номерах — положительные, также часто подчёркивается чистота на территории и в номерах, наличие бассейна, детской площадки и благоустроенной зоны отдыха. В то же время, около трети упоминаний о ценах, расположении и санузлах — негативные, гости указывают на несоответствие стоимости условиям, удалённость от города и инфраструктуры, а также проблемы с питьевой водой, сантехникой и слабый уровень интернета. Шум и перебои в подаче воды и света также упоминаются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество · Республика Дагестан, г. Махачкала в границах ГКУ "Махачкалинское лесничество" Сулакское участковое лесничество, квартал 28, участок 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (108), персонал (82) и номер (73); чаще критикуют соотношение цены и качества (87) и локацию (86). Всего 691 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (691)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 66 | 15 |
| Завтрак | 108 | 71 | 33 |
| Парковка | 12 | 5 | 1 |
| Номер | 73 | 46 | 24 |
| Удобства | 80 | 47 | 31 |
| Заселение | 9 | 2 | 1 |
| Чистота | 76 | 41 | 33 |
| Цена / качество | 87 | 36 | 49 |
| Санузел | 41 | 15 | 20 |
| Локация | 86 | 32 | 48 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 9 |
| Интернет | 24 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО « ЭПИКА »
- ИНН · ОГРН
- 0561061070 · 1090561001145
- Статус
- действующее · с 18.11.2009
- Руководитель
- Каллаев Калабек Абдулбариевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.52.5 · Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
- Учредители
- Каллаев Абдулсалам Абдулбариевич — 50%; Каллаев Калабек Абдулбариевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Каллаев Абдулсалам Абдулбариевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Курортный отель Калипсо Палас»
В реестровой записи с объектом связано ООО " ЭПИКА " (ИНН 0561061070, ОГРН 1090561001145). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Каллаев Абдулсалам Абдулбариевич — 50%, Каллаев Калабек Абдулбариевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Каллаев Калабек Абдулбариевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: calipsopalace.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 307отзывов гостей · 1 площадка
- 691упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курортный отель Калипсо Палас»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — calipsopalace.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Курортный отель Калипсо Палас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 007-00-05.
«Курортный отель Калипсо Палас»: сколько номеров?
66 номеров, заявленная категория 3★.
«Курортный отель Калипсо Палас»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1da406eb-cea5-11f0-9f02-29c71783edc1/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Курортный отель Калипсо Палас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Курортный отель Калипсо Палас»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО « ЭПИКА ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
307 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 307 | 3,6 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.