Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Гостиница Белый медведь
Махачкала · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 331 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ОК «БЕЛЫЙ МЕДВЕДЬ»ИНН 0560036708
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5331 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 51 номеров в записи
- Адрес
- 367007, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Ленинский район, г Махачкала, ул Лаптиева, зд. 79д
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "БЕЛЫЙ МЕДВЕДЬ" подтверждённая публичная связьИНН 0560036708ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Белый медведь» ООО ОК «Белый Медведь»: индекс качества управления на 1,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Белый медведь» получает подавляющее большинство положительных отзывов о номерах, которые гости описывают как просторные, с видом на море, с полным комплектом необходимых удобств и ежедневной уборкой. Персонал отмечается практически всеми упоминающими — как вежливый, внимательный и доброжелательный. Положительные оценки также составляют подавляющее большинство в отзывах о чистоте, завтраках и общих удобствах, при этом около трёх четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным, а расположение — удобным, в том числе благодаря близости к морю. Вместе с тем встречаются замечания по поводу слабого интернета и шума, а также разнонаправленные отзывы о качестве завтраков и уровне комфорта в санузлах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Махачкала · 367007, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Ленинский район, г Махачкала, ул Лаптиева, зд. 79д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (85), соотношение цены и качества (83) и номер (81); чаще критикуют интернет (6). Всего 552 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (552)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 85 | 83 | 2 |
| Санузел | 27 | 23 | 0 |
| Удобства | 42 | 38 | 4 |
| Чистота | 65 | 58 | 5 |
| Завтрак | 64 | 55 | 5 |
| Номер | 81 | 71 | 9 |
| Цена / качество | 83 | 68 | 13 |
| Локация | 65 | 54 | 10 |
| Заселение | 9 | 6 | 1 |
| Парковка | 8 | 4 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 9 | 7 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 804 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000061:15393
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ОК «БЕЛЫЙ МЕДВЕДЬ»
- ИНН · ОГРН
- 0560036708 · 1080560000806
- Статус
- действующее · с 18.04.2008
- Руководитель
- Амирбекова Саният Валихановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Гасанова Хадижат Омаркадиевна
- Конечный бенефициар
- Гасанова Хадижат Омаркадиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: b-medved.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 331отзывов гостей · 1 площадка
- 552упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Белый медведь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — b-medved.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Белый медведь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 888-88-86.
«Гостиница Белый медведь»: сколько номеров?
51 номер, заявленная категория 4★.
«Гостиница Белый медведь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Белый медведь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 331 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Белый медведь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ОК «БЕЛЫЙ МЕДВЕДЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
331 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 331 | 4.625 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.