Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
НОК ЖУРАВЛИ
Махачкала · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 442 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НОК ЖУРАВЛИ»ИНН 0572020999
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5442 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 82 номеров в записи
- Адрес
- 367020, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Кировский район, г Махачкала, мкр Караман-7, ул Энтузиастов, з/у 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЖУРАВЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 0572020999ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ООО НОК «ЖУРАВЛИ»: индекс качества управления на 8,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Махачкале получила преимущественно положительные отклики по персоналу, чистоте, удобствам и общему уровню сервиса, которые отмечены подавляющим большинством гостей. Положительные впечатления вызвали территория объекта, наличие нескольких бассейнов, в том числе крытых и открытых, а также близость к морю — до пляжа можно дойти за несколько минут. Условия размещения, включая номера и завтраки, оценены около тремя четвертями гостей положительно, отмечается разнообразие блюд и качество приготовления. Однако в отзывах встречается примерно половина замечаний относительно состояния санузлов — в некоторых номерах гости указывали на устаревшее оборудование и проблемы с подачей воды. Также отмечены смешанные отзывы о процессе заселения и, в меньшей степени, о парковке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Махачкала · 367020, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Кировский район, г Махачкала, мкр Караман-7, ул Энтузиастов, з/у 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (95), удобства (94) и завтрак (93); чаще критикуют заселение (10) и интернет (8). Всего 642 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (642)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 90 | 4 |
| Чистота | 51 | 46 | 4 |
| Завтрак | 93 | 79 | 11 |
| Номер | 66 | 56 | 9 |
| Удобства | 94 | 80 | 11 |
| Локация | 91 | 74 | 12 |
| Цена / качество | 71 | 54 | 15 |
| Парковка | 10 | 4 | 0 |
| Санузел | 44 | 23 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 4 |
| Заселение | 10 | 2 | 3 |
| Интернет | 8 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 912 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 94 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000006:1716
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НОК ЖУРАВЛИ»
- ИНН · ОГРН
- 0572020999 · 1180571004910
- Статус
- действующее · с 20.04.2018
- Руководитель
- Магомедова Шарифат Хабибовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Магомедова Айзанат Патаховна — 100%
- Конечный бенефициар
- Магомедова Айзанат Патаховна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: nok-juravli.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 442отзывов гостей · 1 площадка
- 642упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«НОК ЖУРАВЛИ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nok-juravli.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«НОК ЖУРАВЛИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 545-26-38.
«НОК ЖУРАВЛИ»: сколько номеров?
82 номера.
«НОК ЖУРАВЛИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«НОК ЖУРАВЛИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 442 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«НОК ЖУРАВЛИ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НОК ЖУРАВЛИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
442 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 442 | 4.474 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.