Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостевой дом Прованс
Миллерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,2п.п.к медиане города по Индексу
- +18,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 395 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 614902789979
- Отзывы гостей
- 5,0 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Миллеровское городское поселение, г. Миллерово, ул. Грибоедова, 54
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Прованс»: индекс качества управления на 12,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Прованс» в Миллерово отмечается гостями за высокую степень чистоты, комфортные номера и качественное обслуживание. Основные достоинства — это чистота, завтраки домашнего типа, внимательный персонал, удачное расположение и соответствие цены и качества, что отмечается практически всеми гостями. Удобства в номерах, включая кухонную зону и необходимые мелочи, а также обеспеченность туалетными принадлежностями в санузлах, также получили положительные отклики. Некоторые гости указывают на избыточное тепло в номерах, требующее включения кондиционера, и небольшой дискомфорт из-за пониженной температуры в помещении, однако такие замечания встречаются редко. Заселение и шумовой фон в целом оцениваются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 22,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | Отель Миллербург · 2,1 км | 75 |
| 3 | Гостевой дом БАУМАНА · 1,1 км | 69 |
| 4 | Гостевой дом Седьмое небо · 3,2 км | 63 |
| 5 | Гостиница Катюша · 1,2 км | 61 |
| 6 | Гостиница Ариэль-Д · 22,1 км | 58 |
| 7 | Гостиница Гости · 2,8 км | 56 |
| 8 | Гостевой Дом Онегин · 0,1 км | 53 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Миллерово · Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Миллеровское городское поселение, г. Миллерово, ул. Грибоедова, 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (147), завтрак (134) и персонал (125). Всего 779 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (779)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 125 | 125 | 0 |
| Чистота | 111 | 110 | 0 |
| Завтрак | 134 | 132 | 0 |
| Удобства | 38 | 37 | 1 |
| Номер | 147 | 143 | 4 |
| Цена / качество | 100 | 95 | 4 |
| Заселение | 15 | 13 | 0 |
| Парковка | 14 | 11 | 0 |
| Локация | 48 | 41 | 3 |
| Санузел | 26 | 20 | 2 |
| Шумоизоляция | 15 | 11 | 3 |
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 614902789979
- Статус
- действующее · с 27.01.2006
- ОКВЭД
- 49.42 · Предоставление услуг по перевозкам
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ip-stenjakina.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 395отзывов гостей · 2 площадки
- 779упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Прованс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 902-57-19.
«Гостевой дом Прованс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Прованс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 395. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Гостевой дом Прованс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
395 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 390 | 4.964 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.