Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Империал
Минеральные Воды · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,8п.п.к медиане города по Индексу
- −15,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 389 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Каракешишев Иван ГригорьевичИНН 263010573000 · ОГРНИП 307264915100055
- Отзывы гостей
- 3,39 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 61 номеров в записи
- Адрес
- 357210, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Советская, зд. 59
- Связанная компания
- Каракешишев Иван Григорьевич подтверждённая публичная связьИНН 263010573000ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Империал»: индекс качества управления на 15,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Империал» в Минеральных Водах получает разные отзывы по цене и качеству: положительные упоминания встречаются реже, чем отрицательные. Подавляющее большинство гостей отмечают вежливость и доброжелательность персонала, а также удобное расположение объекта, включая близость к аэропорту и бесплатную парковку. Примерно половина упоминаний о чистоте и завтраках носит положительный характер, однако часть гостей указывает на отсутствие уборки, грязную посуду и перенос завтраков в стороннее кафе. Около трети комментариев о номерах и удобствах — положительные, но часто поступают жалобы на шумоизоляцию, отсутствие воды, чая, шкафов и проблемы с сантехникой. Замечания по заселению и работе wi-fi носят смешанный характер, а шум в помещениях упоминается преимущественно в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Минеральные Воды · 357210, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Советская, зд. 59
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (95), локацию (34) и парковку (8); чаще критикуют соотношение цены и качества (106) и номер (76). Всего 614 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (614)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 7 | 1 |
| Персонал | 95 | 74 | 19 |
| Локация | 34 | 21 | 9 |
| Чистота | 94 | 52 | 38 |
| Заселение | 26 | 13 | 10 |
| Завтрак | 65 | 32 | 31 |
| Удобства | 42 | 18 | 21 |
| Номер | 76 | 33 | 40 |
| Цена / качество | 106 | 30 | 71 |
| Интернет | 8 | 0 | 5 |
| Шумоизоляция | 25 | 4 | 20 |
| Санузел | 35 | 4 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Каракешишев Иван Григорьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 263010573000 · 307264915100055
- Статус
- действующее · с 31.05.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: imperial26.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 389отзывов гостей · 2 площадки
- 614упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Империал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — imperial26.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Империал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 855-55-17.
«Гостиница Империал»: сколько номеров?
61 номер.
«Гостиница Империал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Империал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 28 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 389. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница Империал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Каракешишев Иван Григорьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
389 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 3.393 / 5 | 0% |
| Яндекс | 361 | 3.623 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.