Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги
Минеральные Воды · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 180 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «РЖД»ИНН 7708503727
- Отзывы гостей
- 3,48 / 5180 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 357200, Ставропольский край, г Минеральные Воды, ул. Бибика, д. 14
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" подтверждённая публичная связьИНН 7708503727ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Физкультурно-оздоровительный центр «Минеральные Воды» филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»: индекс качества управления на уровне медианы города: 60,0 из 100.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получает разные отзывы по удобствам, завтракам, номерам и чистоте, при этом около трёх четвертей упоминаний о персонале — положительные, что является одной из сильных сторон объекта. Оценки соотношения цены и качества разделились примерно на равные части, при этом десятки упоминаний указывают на комфортные условия в бассейне, наличие медицинских процедур и тёплые помещения, однако встречаются сообщения о холоде в номерах, отсутствии чайников и недостаточной уборке. По поводу питания поступают как положительные отзывы о горячей еде и внимательных работниках столовой, так и жалобы на несоответствие заказанного меню, наличие насекомых в еде и тараканов в залах. Отмечаются противоречивые впечатления от заселения, расположения и состояния санузлов, а также единичные замечания по парковке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Минеральные Воды · 357200, Ставропольский край, г Минеральные Воды, ул. Бибика, д. 14
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (71) и шумоизоляцию (5); чаще критикуют соотношение цены и качества (74) и завтрак (64). Всего 467 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (467)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 71 | 51 | 19 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 1 |
| Удобства | 90 | 49 | 36 |
| Санузел | 21 | 9 | 7 |
| Локация | 29 | 12 | 9 |
| Номер | 40 | 17 | 19 |
| Завтрак | 64 | 28 | 32 |
| Цена / качество | 74 | 29 | 34 |
| Заселение | 23 | 6 | 9 |
| Интернет | 7 | 1 | 2 |
| Парковка | 7 | 0 | 1 |
| Чистота | 36 | 13 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 258 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:24:040428:252
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «РЖД»
- ИНН · ОГРН
- 7708503727 · 1037739877295
- Статус
- действующее · с 23.09.2003
- Руководитель
- Белозёров Олег Валентинович · генеральный директор-председатель правления
- ОКВЭД
- 49.20.9 · Перевозка прочих грузов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 180отзывов гостей · 1 площадка
- 467упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 225-60-68.
«Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: сколько номеров?
36 номеров.
«Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 180 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Физкультурно-оздоровительный центр Минеральные Воды филиал Дирекции социальной сферы Северо-Кавказской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «РЖД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
180 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 180 | 3.478 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.