Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Озеро Белых Лилий
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,2п.п.к медиане города по Индексу
- +11,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 142 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭРМЕЙТ ГРУПП»ИНН 5024197901
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5142 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 51 номер в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Пушкинский, д Введенское, тер. Белая Лилия, з/у 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМЕЙТ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 5024197901ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Озеро Белых Лилий: индекс качества управления на 7,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Озеро Белых Лилий» получает подавляющее большинство положительных откликов по расположению, удобствам, качеству номеров и соотношению цены и качества, при этом персонал отмечается практически во всех отзывах как доброжелательный и внимательный. Гости подчёркивают тихое и уединённое место в лесу, близость к озеру, продуманную инфраструктуру и наличие всего необходимого в домиках, включая кухонную утварь, постельное бельё и средства гигиены. Около трёх четвертей упоминаний о санузлах — положительные, чистота и шум в целом оцениваются преимущественно положительно, заселение — скорее положительно. Встречаются замечания по состоянию отдельных элементов интерьера, включая запахи и чистоту в редких случаях, а также смешанные отзывы об интернете и связи.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Московская Область, г.о. Пушкинский, д Введенское, тер. Белая Лилия, з/у 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (88), персонал (68) и соотношение цены и качества (61); чаще критикуют интернет (8). Всего 429 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (429)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 68 | 66 | 2 |
| Номер | 40 | 37 | 3 |
| Удобства | 60 | 54 | 5 |
| Цена / качество | 61 | 53 | 7 |
| Локация | 88 | 76 | 8 |
| Шумоизоляция | 20 | 18 | 2 |
| Чистота | 22 | 18 | 4 |
| Завтрак | 5 | 4 | 1 |
| Санузел | 40 | 29 | 4 |
| Заселение | 13 | 6 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Интернет | 8 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭРМЕЙТ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 5024197901 · 1195081053342
- Статус
- действующее · с 29.07.2019
- Руководитель
- Аверкина Мария Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Аверкина Мария Владимировна — 33.33%; Степанищев Артем Владимирович — 33.34%
- Конечный бенефициар
- Аверкина Мария Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Озеро Белых Лилий»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭРМЕЙТ ГРУПП" (ИНН 5024197901, ОГРН 1195081053342). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Аверкина Мария Владимировна — 33.33%, Степанищев Артем Владимирович — 33.34%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Аверкина Мария Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ozeroliliy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 142отзывов гостей · 1 площадка
- 429упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Озеро Белых Лилий»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ozeroliliy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Озеро Белых Лилий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 219-68-87.
«Озеро Белых Лилий»: сколько номеров?
51 номер.
«Озеро Белых Лилий»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e085e5c6-fa6f-11ef-a1fa-07c34c0c69ba/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Озеро Белых Лилий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Озеро Белых Лилий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭРМЕЙТ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
142 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 142 | 4,6 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.