Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Загородный отель Арт-отель Чулково Club
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- −5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЧУЛКОВО РЕЗОРТ»ИНН 5040134850
- Отзывы гостей
- 3,99 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 140125, Московская Область, м.о. Раменский, д Каменное Тяжино, ул Заречная, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧУЛКОВО РЕЗОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 5040134850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный отель «Арт-отель «Чулково Club» ООО «ЧУЛКОВО РЕЗОРТ»: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, удобств и номеров, которые гости оценивают около двух третей или более положительно, при этом чистота также отмечается многими. Услуги спа-зоны, включая бассейн, сауны, хамам и джакузи, упоминаются десятками как значимый элемент инфраструктуры. Завтраки, санузлы и соотношение цены и качества вызывают примерно равное число положительных и отрицательных мнений, а заселение отмечается положительно лишь у части гостей. Встречаются замечания по уровню сервиса на ресепшене, состоянию отдельных номеров и ванных комнат, а также по организации питания и работе интернета, который, по словам гостей, доступен, но вызывает смешанные оценки. Расположение объекта в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
140125, Московская Область, м.о. Раменский, д Каменное Тяжино, ул Заречная, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (145), удобства (123) и номер (87); чаще критикуют соотношение цены и качества (97) и заселение (36). Всего 721 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (721)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 123 | 96 | 25 |
| Персонал | 145 | 105 | 40 |
| Номер | 87 | 60 | 26 |
| Чистота | 37 | 23 | 13 |
| Парковка | 8 | 3 | 1 |
| Локация | 24 | 14 | 9 |
| Завтрак | 92 | 47 | 40 |
| Санузел | 53 | 25 | 25 |
| Цена / качество | 97 | 48 | 48 |
| Заселение | 36 | 13 | 15 |
| Интернет | 11 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (21 номер). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЧУЛКОВО РЕЗОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 5040134850 · 1145040013986
- Статус
- действующее · с 03.12.2014
- Руководитель
- Куракин Алексей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Куракин Юрий Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Куракин Юрий Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный отель Арт-отель Чулково Club»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЧУЛКОВО РЕЗОРТ" (ИНН 5040134850, ОГРН 1145040013986). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Куракин Юрий Николаевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Куракин Алексей Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika
Источник: chulkovoresort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 721упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — chulkovoresort.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 641-12-18.
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 4★.
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a144841c-c606-11ef-92da-59e230a5a3a6/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Загородный отель Арт-отель Чулково Club»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЧУЛКОВО РЕЗОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.