Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 639 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭКОБЫТСЕРВИС»ИНН 3311013880
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5639 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 190 номеров в записи
- Адрес
- 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Бахрушина, д. 11, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОБЫТСЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 3311013880ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ибис Москва Центр Бахрушина»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра Москвы, рядом с метро и вокзалом, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, включая сотрудников ресепшна и представителей сервиса. Номера в большинстве случаев описываются как чистые, с регулярной уборкой, свежим ремонтом и полным набором необходимых удобств, хотя встречаются замечания о недостатке мебели и элементов комфорта, таких как вешалки или чайный набор. Завтраки получили преимущественно положительные отклики за разнообразие и качество, а также отмечается чистота в общих зонах и санузлах. При этом часть гостей указывает на неравномерность качества обслуживания при заселении, шумоизоляцию и работу сантехники в отдельных случаях, а также на отсутствие питьевой воды в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Axis.Moscow Island · 0,5 км | 86 |
| 2 | Гостиница Веллион Павелецкий · 0,3 км | 79 |
| 3 | Этот объектвы | 74 |
| 4 | ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА · 0,3 км | 73 |
| 5 | Гостиница Come Inn · 0,2 км | 72 |
| 6 | ОТЕЛЬ РИХТЕР · 0,5 км | 72 |
| 7 | Гостиница Озерковская · 0,3 км | 71 |
| 8 | Отель Мегаполис Новокузнецкая 4* · 0 км | 71 |
Ещё 1 объект
| 9 | Swissôtel Красные Холмы Москва · 0,5 км | 62 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Бахрушина, д. 11, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (295), персонал (248) и номер (247); чаще критикуют санузел (58) и интернет (13). Всего 1696 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1696)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 295 | 278 | 9 |
| Персонал | 248 | 230 | 18 |
| Чистота | 232 | 211 | 19 |
| Завтрак | 161 | 132 | 25 |
| Цена / качество | 149 | 104 | 38 |
| Номер | 247 | 155 | 80 |
| Шумоизоляция | 64 | 40 | 21 |
| Заселение | 109 | 60 | 34 |
| Удобства | 110 | 60 | 48 |
| Парковка | 10 | 3 | 2 |
| Санузел | 58 | 22 | 28 |
| Интернет | 13 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объекта) ÷ суммарный фонд (433 номера). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 34 265 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002012:3384
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭКОБЫТСЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 3311013880 · 1023303153400
- Статус
- действующее · с 22.11.2002
- Руководитель
- Шерлыгина Лилия Федоровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хихинашвили Теимураз Юрьевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ибис Москва Центр Бахрушина»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭКОБЫТСЕРВИС" (ИНН 3311013880, ОГРН 1023303153400). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Хихинашвили Теимураз Юрьевич (100%).
Руководитель по реестровой записи — Шерлыгина Лилия Федоровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 243отзывов гостей · 2 площадки
- 1 696упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 720-53-03.
«Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина»: сколько номеров?
190 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6bff400a-c609-11ef-92da-6f06cc180610/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭКОБЫТСЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1243 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 639 | 4,5 / 5 | 13% |
| Яндекс ↗ | 604 | 4,5 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.