Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ РИХТЕР
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7п.п.к медиане города по Индексу
- +0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 407 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРОЕКТ 42»ИНН 9705116748
- Отзывы гостей
- 4,71 / 566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 119017, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Пятницкая, д. 42
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТ 42" подтверждённая публичная связьИНН 9705116748ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «РИХТЕР»: индекс качества управления на 7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Рихтер» в Москве получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как удобства, персонал, завтрак, соотношение цены и качества, расположение и номера — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или около двух третей от общего числа. Гости отмечают стильное оформление интерьеров, внимание к деталям в номерах, наличие внутреннего дворика, где проводятся мероприятия, а также работу ресторана и бара. Вместе с тем, в отзывах встречается несколько замечаний: некоторые гости указывают на шум, в том числе из-за близости к дороге и слабую звукоизоляцию, а также на неоднозначные впечатления от санузлов, в которых отмечается современный, но не всегда функциональный дизайн. Единичные комментарии касаются процесса заселения, но в целом восприятие персонала остаётся положительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Медея · 0,5 км | 78 |
| 2 | Гостиница Ибис Москва Центр Бахрушина · 0,5 км | 74 |
| 3 | Гостиница Меркюр Москва Павелецкая · 0,5 км | 74 |
| 4 | ОТЕЛЬ АКВАМАРИН МОСКВА · 0,6 км | 73 |
| 5 | Этот объектвы | 72 |
| 6 | Гостиница Come Inn · 0,4 км | 72 |
| 7 | Отель Мегаполис Новокузнецкая 4* · 0,5 км | 71 |
| 8 | Отель На Казачьем · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель Галерея отель · 0,5 км | 61 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119017, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Пятницкая, д. 42
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (70), персонал (66) и завтрак (60); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и заселение (8). Всего 383 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (383)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 70 | 57 | 6 |
| Локация | 48 | 34 | 2 |
| Номер | 34 | 25 | 6 |
| Завтрак | 60 | 41 | 10 |
| Персонал | 66 | 47 | 17 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 57 | 38 | 17 |
| Чистота | 8 | 5 | 2 |
| Санузел | 14 | 6 | 5 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Заселение | 8 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 892 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 202 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002010:1026
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРОЕКТ 42»
- ИНН · ОГРН
- 9705116748 · 1187746364244
- Статус
- действующее · с 02.04.2018
- Руководитель
- Ефимова Анастасия Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Разумов Дмитрий Валерьевич — 60%; Ефимова Анастасия Михайловна — 31.9%; Галимова Венера Маратовна — 8.1%
- Конечный бенефициар
- Разумов Дмитрий Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: richterhotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 407отзывов гостей · 2 площадки
- 383упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — richterhotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 488-71-42.
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 5★.
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 66 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 407. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«ОТЕЛЬ РИХТЕР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРОЕКТ 42». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
407 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 66 | 4.712 / 5 | 12% |
| Яндекс ↗ | 341 | 4.575 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.