Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,9п.п.к медиане города по Индексу
- +14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАННА»ИНН 7708283630
- Отзывы гостей
- 4,68 / 591 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Чаянова, д. 12, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАННА" подтверждённая публичная связьИНН 7708283630ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ГОСТИНИЦА «Канна»: индекс качества управления на 8,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Канна» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале и уровне чистоты, которые гости отмечают многократно. Расположение объекта, включая близость к центру города, Белорусскому вокзалу и клинике Бурденко, упоминается положительно почти всеми. Около двух третей гостей довольны номерами и санузлами, отмечая наличие всех необходимых удобств, ежедневную уборку и свежий ремонт, однако встречаются замечания по поводу отсутствия в номерах холодильников, сейфов и шума с улицы при открытых окнах. Цена и качество проживания оцениваются положительно большинством, также преимущественно положительно характеризуются удобства и завтраки, хотя мнения о кафе при гостинице разделяются. Заселение, по отзывам, проходит оперативно и без лишних формальностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Чаянова, д. 12, помещ. 2/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (105), номер (94) и персонал (93); чаще критикуют интернет (8). Всего 618 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (618)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 105 | 100 | 5 |
| Локация | 90 | 84 | 5 |
| Персонал | 93 | 84 | 8 |
| Цена / качество | 66 | 52 | 12 |
| Завтрак | 24 | 18 | 6 |
| Удобства | 44 | 33 | 10 |
| Санузел | 31 | 20 | 10 |
| Номер | 94 | 59 | 33 |
| Заселение | 25 | 15 | 8 |
| Шумоизоляция | 35 | 18 | 17 |
| Интернет | 8 | 1 | 4 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 696 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 797 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004008:1018
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАННА»
- ИНН · ОГРН
- 7708283630 · 1167746204482
- Статус
- действующее · с 25.02.2016
- Руководитель
- Воротилина Наталия Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Назаров Этибар Иззат Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Назаров Этибар Иззат Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КАННА" (ИНН 7708283630, ОГРН 1167746204482). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Назаров Этибар Иззат Оглы (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Воротилина Наталия Анатольевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kanna-otel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 141отзывов гостей · 2 площадки
- 618упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kanna-otel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 317-00-80.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: сколько номеров?
10 номеров.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bf723148-c606-11ef-92da-f1642a6c5c6c/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Канна»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАННА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
141 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 91 | 4,7 / 5 | 18% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4,3 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.