Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ТУРРИС»ИНН 7827001356
- Отзывы гостей
- 3,81 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, б-р Петровский, д. 9, стр. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТУРРИС" подтверждённая публичная связьИНН 7827001356ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «TURRIS HOTEL PETROVSKY»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают многие гости, подчеркивая удобную доступность основных достопримечательностей и инфраструктуры — до Красной площади и метро около десяти минут ходьбы. Положительные отзывы преобладают в оценках расположения, чистоты, персонала и соотношения цены и качества, при этом около двух третей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Примерно половина замечаний о номерах связана с их небольшой площадью, недостатком розеток и проблемами с санузлами, включая слабый напор воды и отсутствие вытяжки. В отзывах упоминается, что звукоизоляция между номерами и с улицы вызывает нарекания, а также встречаются смешанные оценки завтрака и процедуры заселения. Несколько гостей указывают на нерегулярность уборки и состояние постельного белья, однако ежедневная уборка и наличие базовых удобств в номерах отмечаются многими.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Петровка 26 · 0,3 км | 81 |
| 2 | Мини-отель Апельсин на Трубной · 0,1 км | 72 |
| 3 | Бизнес-отель Маркелл · 0,2 км | 70 |
| 4 | Городская гостиница Подушкин на Трубной · 0,1 км | 68 |
| 5 | Отель Revival · 0,4 км | 68 |
| 6 | Отель Петровка 17 · 0,1 км | 67 |
| 7 | Отель Силуэт · 0,2 км | 66 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель GloryVell · 0,2 км | 49 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, б-р Петровский, д. 9, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (56), чистоту (55) и персонал (46); чаще критикуют номер (58) и санузел (31). Всего 385 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (385)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 56 | 48 | 6 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Персонал | 46 | 30 | 16 |
| Цена / качество | 37 | 23 | 12 |
| Чистота | 55 | 35 | 20 |
| Удобства | 34 | 18 | 15 |
| Заселение | 24 | 9 | 8 |
| Номер | 58 | 28 | 29 |
| Завтрак | 13 | 5 | 6 |
| Шумоизоляция | 28 | 9 | 19 |
| Санузел | 31 | 7 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 432 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 469 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001095:1004
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ТУРРИС»
- ИНН · ОГРН
- 7827001356 · 1027812400835
- Статус
- действующее · с 16.03.2000
- Руководитель
- Пахомова Мария Артуровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «TURRIS HOTEL PETROVSKY»
В реестровой записи с объектом связано АО "ТУРРИС" (ИНН 7827001356, ОГРН 1027812400835). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Пахомова Мария Артуровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 76отзывов гостей · 2 площадки
- 385упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 757-42-14.
«Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY»: сколько номеров?
29 номеров.
«Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/32675186-c606-11ef-92da-f586460dedb4/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ТУРРИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
76 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 26 | 3,8 / 5 | 42% |
| Яндекс ↗ | 50 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.