Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель GloryVell
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,2/ 5оценка гостей · 113 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНВЕСТОТЕЛЬ»ИНН 9717112191
- Отзывы гостей
- 2,18 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 26, стр. 3, помещ. 2/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 9717112191ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель GloryVell: индекс качества управления на 15,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают большинство гостей — она находится в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей и метро. Около трети упоминаний о номерах и чистоте носят положительный характер, при этом встречается достаточно много замечаний: гости указывают на грязь, неисправности сантехники, включая душевые кабины, и следы насекомых в санузлах. Персонал упоминается примерно в половине случаев, при этом отсутствие администратора на месте и сложности с заселением или решением вопросов встречаются неоднократно. Положительные отзывы о соотношении цены и качества присутствуют, но составляют меньшинство, как и замечания о шуме, который отмечают как редкость. Удобства в целом оцениваются скорее положительно — гостям доступны посуда, техника и мелкие предметы гигиены, однако состояние номеров и сервиса вызывает разноречивые впечатления.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Петровка 26 · 0,1 км | 81 |
| 2 | Мини-отель Апельсин на Трубной · 0,2 км | 72 |
| 3 | Городская гостиница Подушкин на Трубной · 0,2 км | 68 |
| 4 | Отель Revival · 0,2 км | 68 |
| 5 | Отель Петровка 17 · 0,2 км | 67 |
| 6 | Отель Силуэт · 0,3 км | 66 |
| 7 | Гостиница Будапешт · 0,3 км | 61 |
| 8 | Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY · 0,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 49 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 26, стр. 3, помещ. 2/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (70) и удобства (27); чаще критикуют чистоту (80) и номер (75). Всего 463 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (463)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 55 | 13 |
| Удобства | 27 | 16 | 10 |
| Персонал | 44 | 20 | 21 |
| Номер | 75 | 31 | 42 |
| Цена / качество | 49 | 17 | 25 |
| Чистота | 80 | 22 | 56 |
| Санузел | 39 | 8 | 31 |
| Заселение | 35 | 4 | 27 |
| Шумоизоляция | 40 | 4 | 35 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 10 404 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001079:1015
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНВЕСТОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9717112191 · 1227700143835
- Статус
- действующее · с 16.03.2022
- Руководитель
- Лаврова Ольга Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Киселева Марина Вячеславовна — 50%; Лаврова Ольга Васильевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Лаврова Ольга Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: na-petrovke.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 113отзывов гостей · 2 площадки
- 463упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель GloryVell»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — na-petrovke.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель GloryVell»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 900-91-91.
«Отель GloryVell»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель GloryVell»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель GloryVell»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,2 из 5 по 40 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 113. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель GloryVell»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНВЕСТОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
113 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 40 | 2.175 / 5 | 3% |
| Яндекс ↗ | 73 | 3.096 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.