Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Отель Гранд-Кавказ
Нальчик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,4п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 102 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИНЕМА»ИНН 0711040716
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5102 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Нальчик, г Нальчик, ул Тарчокова, д. 2В
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИНЕМА" подтверждённая публичная связьИНН 0711040716ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Гранд-Кавказ» ООО «Синема»: индекс качества управления на 4,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Нальчика, рядом с парком, на озеленённой территории среди сосен и елей, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и удобствах носят положительный характер — отмечают гостеприимство, внимательность сотрудников и поддержание порядка в номерах. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, завтраки и соотношение цены и качества: отмечают свежесть блюд, разнообразие и домашний характер питания, а также наличие всех необходимых удобств в номерах, включая балконы. Вместе с тем встречаются смешанные отзывы о санузлах — некоторые указывают на устаревшую сантехнику и неудобные душевые кабины, а также на периодические проблемы с запахами в ванной. Единичные замечания касаются шума и нестабильной работе интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нальчик · Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Нальчик, г Нальчик, ул Тарчокова, д. 2В
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (74), локацию (70) и номер (64); чаще критикуют санузел (29) и интернет (6). Всего 459 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (459)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 67 | 1 |
| Персонал | 74 | 70 | 4 |
| Удобства | 39 | 34 | 5 |
| Чистота | 34 | 29 | 5 |
| Цена / качество | 46 | 38 | 7 |
| Завтрак | 62 | 52 | 7 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Номер | 64 | 49 | 12 |
| Заселение | 15 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 14 | 8 | 6 |
| Санузел | 29 | 10 | 12 |
| Интернет | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 401 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:09:0000000:20669
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИНЕМА»
- ИНН · ОГРН
- 0711040716 · 1020700748375
- Статус
- действующее · с 19.10.2001
- Руководитель
- Бабугоева Лариса Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бабугоева Лариса Борисовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Бабугоева Лариса Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гранд-Кавказ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СИНЕМА" (ИНН 0711040716, ОГРН 1020700748375). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Бабугоева Лариса Борисовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Бабугоева Лариса Борисовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grand-kavkaz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 102отзывов гостей · 1 площадка
- 459упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Гранд-Кавказ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grand-kavkaz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Гранд-Кавказ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 079-19-58.
«Отель Гранд-Кавказ»: сколько номеров?
37 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Гранд-Кавказ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1f45fbc0-c609-11ef-92da-d5b0d9246e99/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Гранд-Кавказ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Гранд-Кавказ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИНЕМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
102 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 102 | 4,8 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.