Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,1п.п.к медиане города по Индексу
- +2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»ИНН 5260134492
- Отзывы гостей
- 4,27 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 63 номера в записи
- Адрес
- 607320, Нижегородская Область, м.о. Дивеевский, с Дивеево, пл Благовещенская, стр. 1/11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА" подтверждённая публичная связьИНН 5260134492ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: индекс качества управления на 10,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, рядом с достопримечательностями Дивеева, до которых можно дойти пешком за двадцать минут. Гости отмечают благоустроенную территорию, бревенчатые домики, наличие парковки, кафе, ресторанов, бани и других удобств. Положительные отзывы часто касаются персонала, завтраков и чистоты в номерах, однако оценки условий в санузлах и уровня шума носят преимущественно критический характер: встречаются жалобы на слабый напор горячей воды, холодные полы, плохую вентиляцию и высокую слышимость между этажами. Условия заселения оцениваются по-разному: некоторые гости отмечают внимательное отношение сотрудников, другие — замечания по организации приёма. Ценовая политика и соотношение цены и качества упоминаются в меньшинстве положительных отзывах, при этом часть гостей считает стоимость проживания завышенной на фоне качества сервиса и состояния номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
607320, Нижегородская Область, м.о. Дивеевский, с Дивеево, пл Благовещенская, стр. 1/11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (152), персонал (86) и локацию (81); чаще критикуют соотношение цены и качества (96) и санузел (51). Всего 800 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (800)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 14 | 11 | 1 |
| Локация | 81 | 64 | 8 |
| Персонал | 86 | 57 | 26 |
| Завтрак | 152 | 99 | 42 |
| Чистота | 72 | 45 | 27 |
| Удобства | 73 | 44 | 26 |
| Заселение | 22 | 12 | 9 |
| Номер | 119 | 64 | 54 |
| Цена / качество | 96 | 38 | 53 |
| Санузел | 51 | 12 | 30 |
| Шумоизоляция | 34 | 8 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»
- ИНН · ОГРН
- 5260134492 · 1045207457613
- Статус
- действующее · с 27.05.2004
- Руководитель
- Жуков Дмитрий Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Жуков Дмитрий Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Жуков Дмитрий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА" (ИНН 5260134492, ОГРН 1045207457613). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Жуков Дмитрий Александрович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Жуков Дмитрий Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: divsloboda.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 800упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — divsloboda.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 344-23-47.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: сколько номеров?
63 номера, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/75d875a8-c609-11ef-92da-cd887e2c3a1e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДИВЕЕВСКАЯ СЛОБОДА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.