Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- −1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 255 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»ИНН 5202007008
- Отзывы гостей
- 4,18 / 5255 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, сп. Поляна, тер. ЗГК Ясная Поляна, зд. 1, стр. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" подтверждённая публичная связьИНН 5202007008ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ЯСНАЯ ПОЛЯНА» ООО «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как номера, персонал, завтраки, чистота и расположение — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Удобства и соотношение цены и качества оцениваются положительно большинством, но не подавляющим большинством гостей. Заметная часть упоминаний о заселении носит критический характер: встречаются отзывы о нехватке информации, отсутствии представления со стороны администратора, задержках с возвратом депозита. Некоторые гости отмечают недостаток бытовых элементов — общей техники, шкафов в номерах, подогрева полотенец, а также сложности с проездом в период распутицы. В то же время территория, природа и организация питания в ресторане упоминаются многократно в позитивном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, сп. Поляна, тер. ЗГК Ясная Поляна, зд. 1, стр. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (77), персонал (71) и завтрак (68); чаще критикуют заселение (30). Всего 531 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (531)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 68 | 57 | 10 |
| Чистота | 55 | 42 | 12 |
| Номер | 77 | 59 | 17 |
| Локация | 65 | 48 | 13 |
| Персонал | 71 | 50 | 20 |
| Шумоизоляция | 20 | 15 | 5 |
| Парковка | 6 | 3 | 1 |
| Удобства | 49 | 30 | 18 |
| Санузел | 21 | 12 | 7 |
| Цена / качество | 69 | 41 | 27 |
| Заселение | 30 | 9 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»
- ИНН · ОГРН
- 5202007008 · 1085243000721
- Статус
- действующее · с 03.04.2008
- Руководитель
- Георгиевский Иван Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Георгиевский Иван Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Георгиевский Иван Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" (ИНН 5202007008, ОГРН 1085243000721). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Георгиевский Иван Викторович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Георгиевский Иван Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: jasnaya-polyana.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 255отзывов гостей · 1 площадка
- 531упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — jasnaya-polyana.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 353-59-51.
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b1fe8515-c608-11ef-92da-efd869294833/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«ГОСТИНИЦА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЯСНАЯ ПОЛЯНА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЯСНАЯ ПОЛЯНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
255 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 255 | 4,2 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.