Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
База отдыха МОРЕ СПОРТА
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,5п.п.к медиане города по Индексу
- +3,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО СБ «МОРЕ СПОРТА»ИНН 5248043778
- Отзывы гостей
- 4,46 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 267 номеров в записи
- Адрес
- 606531, Нижегородская Область, м.о. Городецкий, д Большой Суходол, тер. Большой Суходол 1, д. 101
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПОРТИВНАЯ БАЗА "МОРЕ СПОРТА" подтверждённая публичная связьИНН 5248043778ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «МОРЕ СПОРТА» ООО СБ «МОРЕ СПОРТА»: индекс качества управления на 1,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на территории базы отдыха имеется спортивная инфраструктура, включая несколько площадок для игр и тренировок, а также благоустроенная и ухоженная территория, расположенная в лесу рядом с Волгой. Положительные отзывы преобладают в оценках завтраков, персонала, чистоты, удобств и расположения объекта. Около двух третей упоминаний о номерах — положительные, однако встречаются замечания о состоянии мебели, старом ремонте и недостатке электронных ключей. Мнения о соотношении цены и качества разделились, при этом по поводу санузлов и процесса заселения поступает преимущественно негативная обратная связь. Единичные замечания касались уровня шума и напора воды в душе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
606531, Нижегородская Область, м.о. Городецкий, д Большой Суходол, тер. Большой Суходол 1, д. 101
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (100), номер (82) и удобства (79); чаще критикуют соотношение цены и качества (54) и заселение (22). Всего 518 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (518)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 100 | 91 | 6 |
| Персонал | 42 | 33 | 9 |
| Локация | 55 | 41 | 7 |
| Удобства | 79 | 58 | 18 |
| Чистота | 46 | 36 | 10 |
| Номер | 82 | 53 | 27 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
| Заселение | 22 | 4 | 13 |
| Парковка | 6 | 1 | 3 |
| Цена / качество | 54 | 15 | 35 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 6 |
| Санузел | 16 | 2 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 473 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:15:0030603:1271
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО СБ «МОРЕ СПОРТА»
- ИНН · ОГРН
- 5248043778 · 1215200011707
- Статус
- действующее · с 29.03.2021
- Руководитель
- Жидков Алексей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Бармина Наталья Вячеславовна — 30%; Милоградская Мария Александровна — 15%; Иванов Максим Юрьевич — 10%; Головко Олег Владиславович — 45%
- Конечный бенефициар
- Бармина Наталья Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «МОРЕ СПОРТА»
В реестровой записи с объектом связано ООО СБ "МОРЕ СПОРТА" (ИНН 5248043778, ОГРН 1215200011707). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Бармина Наталья Вячеславовна — 30%, Милоградская Мария Александровна — 15%, Иванов Максим Юрьевич — 10%, Головко Олег Владиславович — 45%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Жидков Алексей Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM · Mango Office
Источник: moresporta.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 518упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — moresporta.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 283-01-23.
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: сколько номеров?
267 номеров.
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c03a6e42-c607-11ef-92da-41c4d5dcbb49/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«База отдыха МОРЕ СПОРТА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО СБ «МОРЕ СПОРТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.