Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Мини-отель Версаль
Нижневартовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,8п.п.к медиане города по Индексу
- +7,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 126 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Курбанов Муртуз КасумовичИНН 860300826694 · ОГРНИП 309860330000022
- Отзывы гостей
- 4,82 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 628605, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, пер Лесников, зд. 2
- Связанная компания
- Курбанов Муртуз Касумович подтверждённая публичная связьИНН 860300826694ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Версаль»: индекс качества управления на 11,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Нижневартовске получает преимущественно положительные отклики по качеству обслуживания: подавляющее большинство гостей отмечают вежливость и доброжелательность персонала, его готовность помочь при заселении и в ходе пребывания. Около трёх четвертей отзывов положительны по таким аспектам, как соотношение цены и качества, чистота, состояние номеров и общая уборка. В номерах, как правило, есть всё необходимое, отмечается аккуратность и наличие санузла в каждом. Удобства включают сауну, баню, кухню, прачечную и парковку, завтраки оцениваются преимущественно положительно. Однако встречаются замечания: редкие, но единичные жалобы на отсутствие горячей воды, работу отопления, чистоту матрасов и нерегулярность уборки в выходные дни, а также смешанные отзывы о шуме.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижневартовск · 628605, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, пер Лесников, зд. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (69), соотношение цены и качества (52) и чистоту (49); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 298 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (298)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 69 | 63 | 5 |
| Локация | 14 | 13 | 1 |
| Завтрак | 16 | 13 | 3 |
| Чистота | 49 | 39 | 8 |
| Цена / качество | 52 | 41 | 8 |
| Номер | 38 | 28 | 9 |
| Удобства | 24 | 17 | 7 |
| Заселение | 10 | 5 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 15 | 9 | 5 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 586 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:11:0000000:5607
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Курбанов Муртуз Касумович
- ИНН · ОГРНИП
- 860300826694 · 309860330000022
- Статус
- действующее · с 27.10.2009
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 126отзывов гостей · 2 площадки
- 298упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Версаль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 622-22-05.
«Мини-отель Версаль»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 2★.
«Мини-отель Версаль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Версаль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 38 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 126. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Мини-отель Версаль»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Курбанов Муртуз Касумович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
126 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4.816 / 5 | 55% |
| Яндекс | 88 | 4.102 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.