Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиничный комплекс Сотник
Новоаннинский · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 430 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОТНИК ПЛЮС»ИНН 3457002884
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5430 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 33 номера в записи
- Адрес
- 403952, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, пер Чельцова, д. 54
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОТНИК ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 3457002884ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Сотник» ООО «СОТНИК ПЛЮС»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 3,1 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных откликов по персоналу, номерам, удобствам, завтракам и соотношению цены и качества. Гости отмечают чистоту, ухоженную территорию, наличие бассейна с подогревом, сауны, медицинских процедур и регулярного питания с большими порциями. Положительные мнения преобладают также в оценках чистоты, санузлов и расположения объекта. Вместе с тем, имеются скорее отрицательные отзывы о процессе заселения, включая недостаточную информированность и нарушение приватности. Единичные замечания касаются шумоизоляции номеров, состояния бассейна и освещения в помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новоаннинский · 403952, Волгоградская Область, м.р-н Новоаннинский, г.п. город Новоаннинский, г Новоаннинский, пер Чельцова, д. 54
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), соотношение цены и качества (90) и завтрак (85); чаще критикуют заселение (21). Всего 566 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (566)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 82 | 10 |
| Номер | 56 | 48 | 8 |
| Чистота | 46 | 38 | 7 |
| Удобства | 78 | 61 | 15 |
| Локация | 38 | 26 | 6 |
| Завтрак | 85 | 62 | 18 |
| Цена / качество | 90 | 64 | 23 |
| Санузел | 40 | 25 | 8 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 8 | 5 |
| Заселение | 21 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 612 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:19:100220:361
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОТНИК ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 3457002884 · 1153443024767
- Статус
- действующее · с 30.09.2015
- Руководитель
- Губанова Галина Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Губанов Виктор Сергеевич — 50%; Губанов Сергей Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Губанов Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Сотник»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОТНИК ПЛЮС" (ИНН 3457002884, ОГРН 1153443024767). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Губанов Виктор Сергеевич — 50%, Губанов Сергей Сергеевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Губанова Галина Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Roistat
Источник: sanatory-sotnik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 430отзывов гостей · 1 площадка
- 566упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Сотник»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sanatory-sotnik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Сотник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 667-65-45.
«Гостиничный комплекс Сотник»: сколько номеров?
33 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс Сотник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f68867a3-c607-11ef-92da-ab10709ed627/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Сотник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиничный комплекс Сотник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОТНИК ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
430 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 430 | 4,5 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.