Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Санаторий–профилакторий Полосухинский
Новокузнецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- −1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 238 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СП »ПОЛОСУХИНСКИЙ«ИНН 4221031036
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5238 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 654002, Кемеровская область - Кузбасс, г Новокузнецк, ул. Тульская, д. 40
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "ПОЛОСУХИНСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 4221031036ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий–профилакторий »Полосухинский«: индекс качества управления на 2,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
В санатории отмечают вежливый и внимательный персонал, который часто помогает с оформлением и сопровождением, особенно это ценится пожилыми гостями. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте и персонале носят положительный характер, что подтверждается многими гостями. В то же время, отзывы о заселении разделяются: положительных мнений меньше, чем трети, и часть гостей отмечает недостаточную компетентность сотрудников на ресепшене. Цена на услуги воспринимается справедливой примерно половиной гостей, однако другие указывают на высокую стоимость некоторых процедур по сравнению с аналогичными учреждениями. Встречаются замечания по поведению отдельных врачей — в частности, отмечается пренебрежительное отношение, грубость и нарушение санитарных норм, а также длительное ожидание приёма.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новокузнецк · 654002, Кемеровская область - Кузбасс, г Новокузнецк, ул. Тульская, д. 40
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (121), чистоту (31) и удобства (25); чаще критикуют заселение (35). Всего 342 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 7 | 7 | 0 |
| Завтрак | 19 | 18 | 0 |
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Чистота | 31 | 26 | 3 |
| Удобства | 25 | 21 | 2 |
| Санузел | 12 | 10 | 2 |
| Персонал | 121 | 94 | 23 |
| Локация | 14 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 72 | 41 | 30 |
| Заселение | 35 | 14 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 458 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 161 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:30:0501004:105
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СП »ПОЛОСУХИНСКИЙ«
- ИНН · ОГРН
- 4221031036 · 1114221000190
- Статус
- действующее · с 02.02.2011
- Руководитель
- Репина Лариса Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- ООО "АБСОЛЮТ-НК" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий–профилакторий Полосухинский»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СП "ПОЛОСУХИНСКИЙ" (ИНН 4221031036, ОГРН 1114221000190). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "АБСОЛЮТ-НК" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Репина Лариса Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: polosuhinskiy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 238отзывов гостей · 1 площадка
- 342упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — polosuhinskiy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 985-20-20.
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: сколько номеров?
4 номера.
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a4da8b80-4c91-470f-917d-fafbf6efb66d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Санаторий–профилакторий Полосухинский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СП »ПОЛОСУХИНСКИЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
238 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 238 | 4,2 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.