Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Grand MORE boutiQue hotel
Новороссийск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,7п.п.к медиане города по Индексу
- +9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Климова Ксения ОлеговнаИНН 165004272213 · ОГРНИП 323169000134729
- Отзывы гостей
- 4,81 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 353900, Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, г Новороссийск, ул Губернского, д. 25, помещ. 11
- Связанная компания
- Климова Ксения Олеговна подтверждённая публичная связьИНН 165004272213ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Grand MORE boutiQue hotel: индекс качества управления на 11,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, в непосредственной близости от набережной, что отмечают практически все гости. Номера характеризуются просторной планировкой, наличием всех необходимых удобств, включая мини-кухню с микроволновой печью, чайником и посудой, а также современной мебелью и тихой обстановкой. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, персонале и оснащении номеров носят положительный характер, отмечается вежливость и внимательность сотрудников. Условия размещения, включая соотношение цены и качества, а также общие удобства, получили преимущественно положительные отклики, однако отзывы о завтраках разделились: часть гостей оценила их как вкусные и сытные, другие — как скромные. Замечания по парковке встречаются редко и носят неоднозначный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Русь · 2,4 км | 78 |
| 2 | Отель Капитал · 0,5 км | 76 |
| 3 | Этот объектвы | 75 |
| 4 | Бутик-отель У Моря · 0,6 км | 73 |
| 5 | Гостевой дом Михалыч · 0,9 км | 72 |
| 6 | Отель София · 0,2 км | 64 |
| 7 | Гостевой дом На Прямой · 2,2 км | 64 |
| 8 | Гостиница Экспромт · 1 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 2,5 км | 50 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новороссийск · 353900, Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, г Новороссийск, ул Губернского, д. 25, помещ. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (67), локацию (57) и чистоту (56); чаще критикуют парковку (7). Всего 381 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (381)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 55 | 55 | 0 |
| Локация | 57 | 57 | 0 |
| Номер | 67 | 64 | 3 |
| Чистота | 56 | 52 | 4 |
| Цена / качество | 49 | 45 | 3 |
| Удобства | 37 | 33 | 2 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Санузел | 11 | 9 | 1 |
| Шумоизоляция | 6 | 5 | 1 |
| Заселение | 18 | 14 | 2 |
| Завтрак | 14 | 8 | 6 |
| Парковка | 7 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 19 332 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 904 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:47:0301016:686
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Климова Ксения Олеговна
- ИНН · ОГРНИП
- 165004272213 · 323169000134729
- Статус
- действующее · с 29.06.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Grand MORE boutiQue hotel»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Климова Ксения Олеговна (ИНН 165004272213, ОГРНИП 323169000134729).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: grandmore-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 82отзывов гостей · 2 площадки
- 381упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Grand MORE boutiQue hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandmore-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Grand MORE boutiQue hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 580-56-15.
«Grand MORE boutiQue hotel»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Grand MORE boutiQue hotel»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c01e9424-5596-11f0-8eec-4b3e14e6f0d0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Grand MORE boutiQue hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Grand MORE boutiQue hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Климова Ксения Олеговна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
82 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4,8 / 5 | 95% |
| Яндекс | 61 | 4,9 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.