Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница На Финском
Нягань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 58 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Суханов Николай ТимофеевичИНН 861001239210 · ОГРНИП 318861700088352
- Отзывы гостей
- 3,54 / 513 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 628187, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нягань, г. Нягань, ул Уральская, д. 33
- Связанная компания
- Суханов Николай Тимофеевич подтверждённая публичная связьИНН 861001239210ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «На Финском»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 7 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «На Финском» в Нягани получает от гостей в основном положительные оценки по соотношению цены и качества, которое упоминается в большинстве отзывов. Чистота номеров, наличие необходимых удобств и возможность самостоятельного приготовления пищи отмечаются многими. Персонал в целом воспринимается как приветливый и готовый идти навстречу, хотя встречаются и замечания о недостаточной внимательности отдельных сотрудников. Основные замечания касаются шума — особенно по ночам, когда слышимость между помещениями и работа бани создают дискомфорт, а также сложностей с расположением объекта, которое трудно найти даже с навигатором. Удобства в номерах и на территории оцениваются неоднозначно: если одни гости отмечают достаток, другие указывают на слабый напор воды или состояние мебели.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,8 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Киевская · 4,8 км | 60 |
| 2 | Гостиница Кедр · 2 км | 57 |
| 3 | Гостиница Эмдер · 3,1 км | 56 |
| 4 | Этот объектвы | 54 |
| 5 | Гостиница Соболь · 2,3 км | 50 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Нягань · 628187, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нягань, г. Нягань, ул Уральская, д. 33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (30), персонал (22) и номер (15); чаще критикуют шумоизоляцию (13) и удобства (12). Всего 127 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (127)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 5 | 5 | 0 |
| Чистота | 15 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 30 | 23 | 6 |
| Персонал | 22 | 16 | 6 |
| Номер | 15 | 11 | 3 |
| Заселение | 5 | 3 | 2 |
| Локация | 6 | 4 | 2 |
| Удобства | 12 | 5 | 6 |
| Санузел | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Суханов Николай Тимофеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 861001239210 · 318861700088352
- Статус
- действующее · с 11.12.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 58отзывов гостей · 2 площадки
- 127упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница На Финском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 723-20-50.
«Гостиница На Финском»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница На Финском»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница На Финском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 13 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 58. Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница На Финском»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Суханов Николай Тимофеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
58 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 13 | 3.538 / 5 | 0% |
| Яндекс | 45 | 4.111 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.