Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Хостел Достоевский HD-hostel
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,9п.п.к медиане города по Индексу
- +26,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 249 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лыкова Лариса МихайловнаИНН 550501596220 · ОГРНИП 319554300033811
- Отзывы гостей
- 4,92 / 5249 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 644005, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Академика Павлова, д. 22, помещ. 1П
- Связанная компания
- Лыкова Лариса Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 550501596220ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Достоевский HD-hostel: индекс качества управления на 17,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает положительные отклики по большинству аспектов: гости отмечают чистоту на всей территории, включая номера, санузлы и общие зоны, а также регулярную уборку. Персонал характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь в решении вопросов, что отмечается почти во всех отзывах. Условия проживания, включая наличие шкафчиков, качественные матрасы и светоизоляционные шторки, оцениваются положительно, как и организация питания с сытными и разнообразными приёмами пищи. Расположение гостиницы считается удобным — рядом железнодорожный вокзал и магазины, а услуги вроде бесплатного Wi-Fi, стирки и хранения вещей после выезда доступны постояльцам. Среди замечаний — отдельные пожелания по мягкости матрасов и размещению душевых, а также упоминания о возможном выселении при заезде групп, в том числе с детьми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 14,3 км · 5 объектов с публичным Индексом№1 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 86 |
| 2 | Отель-Хостел ПушкинЪ · 5,1 км | 68 |
| 3 | Хостел 88 · 2,7 км | 62 |
| 4 | Хостел Постель · 1 км | 59 |
| 5 | Хостел Нефтяник · 13,3 км | 57 |
| 6 | Хостел Иртыш · 1,3 км | 57 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Омск · 644005, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Академика Павлова, д. 22, помещ. 1П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (165), чистоту (133) и соотношение цены и качества (104). Всего 724 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (724)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 165 | 165 | 0 |
| Чистота | 133 | 132 | 1 |
| Локация | 56 | 55 | 1 |
| Удобства | 57 | 55 | 2 |
| Цена / качество | 104 | 100 | 4 |
| Номер | 79 | 76 | 2 |
| Завтрак | 41 | 38 | 1 |
| Заселение | 39 | 34 | 2 |
| Санузел | 25 | 23 | 2 |
| Парковка | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 13 | 8 | 5 |
| Интернет | 8 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 529 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:090302:16736
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лыкова Лариса Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 550501596220 · 319554300033811
- Статус
- действующее · с 23.04.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Достоевский HD-hostel»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Лыкова Лариса Михайловна (ИНН 550501596220, ОГРНИП 319554300033811).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hd-omsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 249отзывов гостей · 1 площадка
- 724упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Достоевский HD-hostel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hd-omsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Достоевский HD-hostel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 698-27-43.
«Хостел Достоевский HD-hostel»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Достоевский HD-hostel»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3966accd-c609-11ef-92da-230fcec7e1c2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Достоевский HD-hostel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«Хостел Достоевский HD-hostel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лыкова Лариса Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
249 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 249 | 4,9 / 5 | 82% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.