Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Клубный отель ЯР
Оренбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +0,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 84 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЯР»ИНН 7715212052
- Отзывы гостей
- 4,43 / 584 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 460058, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Красная площадь, д. 1Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯР" подтверждённая публичная связьИНН 7715212052ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Клубный отель «ЯР»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ЯР» получает преимущественно положительные оценки по завтракам, номерам, персоналу и удобствам — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Гости отмечают включённые в стоимость завтраки, возможность доставки в номер, наличие спа-зоны с бассейнами, сауной и хамамом, а также чистоту и оснащённость номеров. Положительные впечатления вызывает расположение гостиницы рядом с набережной и концертной площадкой, однако встречаются и замечания: шум от мероприятий в банкетном зале, ограниченное время работы спа, проблемы с вайфаем и отдельные нарекания по вытяжке в санузле. Процедура заселения и взаимодействие с персоналом оцениваются по-разному — отзывы по этим аспектам смешанные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбург · 460058, Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Красная площадь, д. 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (53), номер (45) и персонал (43); чаще критикуют шумоизоляцию (16) и заселение (14). Всего 324 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (324)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 28 | 20 | 3 |
| Удобства | 39 | 30 | 7 |
| Номер | 45 | 35 | 10 |
| Чистота | 20 | 15 | 4 |
| Завтрак | 53 | 40 | 13 |
| Персонал | 43 | 32 | 11 |
| Цена / качество | 34 | 23 | 9 |
| Парковка | 6 | 3 | 1 |
| Санузел | 18 | 9 | 5 |
| Интернет | 8 | 2 | 2 |
| Заселение | 14 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 16 | 4 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 019 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 142 млн ₽
- Кадастровый №
- 56:44:0234015:282
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЯР»
- ИНН · ОГРН
- 7715212052 · 1037739214171
- Статус
- действующее · с 24.01.2003
- Руководитель
- Миронова Альбина Рафаилевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Зеленцов Александр Иванович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Клубный отель ЯР»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЯР" (ИНН 7715212052, ОГРН 1037739214171). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Зеленцов Александр Иванович (100%).
Руководитель по реестровой записи — Миронова Альбина Рафаилевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: clubyar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 1 площадка
- 324упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Клубный отель ЯР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — clubyar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Клубный отель ЯР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 353 234-35-95.
«Клубный отель ЯР»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 5★.
«Клубный отель ЯР»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/31f28564-c608-11ef-92da-13216f165200/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Клубный отель ЯР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Клубный отель ЯР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЯР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 84 | 4,4 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.