Проверка отеля как бизнеса · Орловская область
Дорожный комплекс Алик
Орловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 252 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Саргсян Гамлет МинасиИНН 572101381442 · ОГРНИП 308574625200021
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5252 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 303180, Орловская Область, м.р-н Покровский, с.п. Дросковское, д Дубинкина, д. 2А
- Связанная компания
- Саргсян Гамлет Минаси подтверждённая публичная связьИНН 572101381442ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Дорожный комплекс «Алик»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 13 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Дорожный комплекс "Алик"» получает в основном положительные отклики по качеству обслуживания, чистоте и номерному фонду, что отмечается подавляющим большинством гостей. Около двух третей упоминаний о завтраках и соотношении цены и качества носят положительный характер, гости отмечают доступность и сытность блюд. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и доброжелательный, однако встречаются и жалобы на грубость со стороны отдельных сотрудников. Чаще всего замечания касаются состояния санузлов на улице, напора воды в душе, а также уборки в номерах, которую некоторые указывают как недостаточную. Смешанные отзывы поступают о процедуре заселения, включая задержки и недопонимание с оплатой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
303180, Орловская Область, м.р-н Покровский, с.п. Дросковское, д Дубинкина, д. 2А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (104), соотношение цены и качества (71) и персонал (66). Всего 395 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (395)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 30 | 23 | 5 |
| Персонал | 66 | 49 | 15 |
| Завтрак | 104 | 69 | 25 |
| Парковка | 23 | 16 | 6 |
| Чистота | 35 | 24 | 11 |
| Цена / качество | 71 | 44 | 18 |
| Локация | 6 | 4 | 2 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 23 | 14 | 8 |
| Удобства | 20 | 11 | 6 |
| Заселение | 13 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Саргсян Гамлет Минаси
- ИНН · ОГРНИП
- 572101381442 · 308574625200021
- Статус
- действующее · с 08.09.2008
- ОКВЭД
- 47.8 · Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- LiveInternet
Источник: cafeualika.1c-umi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 252отзывов гостей · 1 площадка
- 395упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дорожный комплекс Алик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cafeualika.1c-umi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дорожный комплекс Алик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 046-80-43.
«Дорожный комплекс Алик»: сколько номеров?
9 номеров.
«Дорожный комплекс Алик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Дорожный комплекс Алик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 252 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Дорожный комплекс Алик»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Саргсян Гамлет Минаси. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
252 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 252 | 3.905 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.