Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Отель Петровский
Павловск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- +16,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скутнева Елена СергеевнаИНН 362003978503 · ОГРНИП 317366800003599
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5144 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 396420, Воронежская Область, м.р-н Павловский, г.п. город Павловск, г Павловск, мкр Гранитный, зд. 33
- Связанная компания
- Скутнева Елена Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 362003978503ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Петровский»: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Петровский» в Павловске получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким параметрам, как состояние номеров, чистота, работа персонала, расположение, удобства и соотношение цены и качества. Десятки упоминаний отмечают просторные и хорошо оборудованные номера, наличие чайника, кофе, чая, средств личной гигиены, а также внимательное и вежливое отношение сотрудников. Завтраки получили положительные оценки около двух третей гостей, однако некоторые отмечают нестабильность в обслуживании ресторана и отсутствие завтраков в стоимости проживания. Часть гостей указывает на шум из-за близости к трассе, особенно в ночное время, несмотря на наличие качественных стеклопакетов. Парковка и заселение оцениваются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Лето · 1,7 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Гостиница Экспресс · 0,6 км | 58 |
| 4 | Гостиница Гранд-Отель · 0,8 км | 53 |
| 5 | Гостиница Донская · 1,1 км | 49 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Павловск · 396420, Воронежская Область, м.р-н Павловский, г.п. город Павловск, г Павловск, мкр Гранитный, зд. 33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (146), чистоту (126) и персонал (106). Всего 741 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (741)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 23 | 23 | 0 |
| Персонал | 106 | 105 | 1 |
| Чистота | 126 | 122 | 4 |
| Номер | 146 | 136 | 9 |
| Локация | 62 | 58 | 4 |
| Удобства | 56 | 49 | 6 |
| Цена / качество | 78 | 65 | 11 |
| Заселение | 26 | 21 | 2 |
| Завтрак | 67 | 45 | 16 |
| Санузел | 21 | 14 | 6 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 27 | 15 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 923 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:20:0100051:1055
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скутнева Елена Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 362003978503 · 317366800003599
- Статус
- действующее · с 19.01.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Петровский»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Скутнева Елена Сергеевна (ИНН 362003978503, ОГРНИП 317366800003599).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: petrovskyy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 744отзывов гостей · 2 площадки
- 741упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Петровский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — petrovskyy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Петровский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 616-75-75.
«Отель Петровский»: сколько номеров?
15 номеров.
«Отель Петровский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3257f2d6-c607-11ef-92da-3d98ad480f0d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Петровский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Отель Петровский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скутнева Елена Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
744 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 144 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,6 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.