Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Отель La Confiture
Переславля · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Ерошенко Владислав ПетровичИНН 561014972930 · ОГРНИП 322774600064368
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 152021, Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, с Ям, тер. Автомобильная дорога Обход г. Переславля, ул 3-ий км, д. 2
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «La Confiture» ИП Ерошенко В.П.: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 19,3 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи Переславля Залесского, в нескольких километрах от крупного шоссе, и гости отмечают её удобное местоположение. Положительные отзывы чаще всего касаются завтраков, персонала, номеров и предоставляемых удобств — во многих номерах указано наличие халатов, тапочек, средств личной гигиены, кондиционеров и холодильников, отмечается стабильная работа интернета. Около двух третей упоминаний по чистоте и соотношению цены и качества носят нейтральный или отрицательный характер, при этом десятки гостей указывали на загрязнённые поверхности, следы пыли, пятна на белье и запахи из санузлов. Замечания также связаны с работой администратора, который в ряде случаев описывается как недружелюбный или нерасторопный, а также с шумом в отдельных номерах и проблемами при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Переславля · 152021, Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, с Ям, тер. Автомобильная дорога Обход г. Переславля, ул 3-ий км, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (131), номер (123) и соотношение цены и качества (94); чаще критикуют санузел (52) и шумоизоляцию (33). Всего 813 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (813)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 22 | 16 | 1 |
| Завтрак | 131 | 87 | 37 |
| Номер | 123 | 83 | 39 |
| Удобства | 60 | 40 | 19 |
| Персонал | 92 | 58 | 32 |
| Локация | 60 | 37 | 17 |
| Цена / качество | 94 | 56 | 34 |
| Чистота | 103 | 61 | 42 |
| Интернет | 12 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 33 | 11 | 20 |
| Заселение | 31 | 9 | 17 |
| Санузел | 52 | 14 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ерошенко Владислав Петрович
- ИНН · ОГРНИП
- 561014972930 · 322774600064368
- Статус
- действующее · с 31.01.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: laconfiture.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 813упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель La Confiture»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — laconfiture.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель La Confiture»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 423-33-88.
«Отель La Confiture»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель La Confiture»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель La Confiture»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Отель La Confiture»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Ерошенко Владислав Петрович.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.338 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.