Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
АМАКС Премьер-отель Пермь
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,7п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛОТОС»ИНН 5902064234
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5603 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 170 номеров в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 43
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОТОС" подтверждённая публичная связьИНН 5902064234ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AMAKS Hotels & Resorts подтверждённая рольНазвание в источнике: АМАКС Премьер-отель ПермьВ официальном составе оператора: 29 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
АМАКС Премьер-отель Пермь: индекс качества управления на 4,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Перми имеет удобное местоположение, о чём отмечают около трёх четвертей гостей, подчёркивая близость к ключевым достопримечательностям. Положительные упоминания чаще всего касаются завтраков, персонала, чистоты и общего уровня сервиса — по этим аспектам согласие среди посетителей составляет около трёх четвертей. Однако в отзывах также встречается ряд замечаний: упоминания о проблемах с заселением, неудовлетворительном состоянии санузлов и недостатках в номерах, включая отсутствие чайников, нестабильную работу интернета и шумоизоляцию. Часть гостей указывает на несоответствие цены и качества, а также на дискомфорт, связанный с температурой в номерах и состоянием некоторых помещений. Удобства и общая функциональность объекта получили разноречивые оценки, примерно половина упоминаний по этим пунктам — нейтральные или отрицательные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 43
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (149), локацию (99) и персонал (94); чаще критикуют шумоизоляцию (48) и заселение (37). Всего 837 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (837)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 99 | 84 | 11 |
| Завтрак | 149 | 116 | 28 |
| Персонал | 94 | 71 | 21 |
| Чистота | 80 | 59 | 16 |
| Парковка | 27 | 15 | 8 |
| Удобства | 71 | 40 | 26 |
| Цена / качество | 55 | 28 | 24 |
| Номер | 133 | 65 | 63 |
| Заселение | 37 | 10 | 16 |
| Интернет | 9 | 1 | 4 |
| Санузел | 35 | 6 | 27 |
| Шумоизоляция | 48 | 4 | 44 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 026 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 366 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410036:52
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛОТОС»
- ИНН · ОГРН
- 5902064234 · 1225900019476
- Статус
- действующее · с 19.10.2022
- Руководитель
- Башкирцева Евгения Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гараев Валерий Назарович — 33.33%; Златкин Дмитрий Анатольевич — 33.34%; Аспидова Мария Александровна — 16.665%; Аспидова Екатерина Александровна — 16.665%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АМАКС Премьер-отель Пермь»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЛОТОС" (ИНН 5902064234, ОГРН 1225900019476). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гараев Валерий Назарович — 33.33%, Златкин Дмитрий Анатольевич — 33.34%, Аспидова Мария Александровна — 16.665%, Аспидова Екатерина Александровна — 16.665%.
Руководитель по реестровой записи — Башкирцева Евгения Валерьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · UIS/CoMagic
Источник: perm.amaks-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 603отзывов гостей · 1 площадка
- 837упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — perm.amaks-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 220-60-50.
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: сколько номеров?
170 номеров, заявленная категория 3★.
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/afb382fa-c608-11ef-92da-e53b8c47b6d3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«АМАКС Премьер-отель Пермь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛОТОС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
603 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 4 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.