Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель City Star
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9п.п.к медиане города по Индексу
- +6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 409 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИТИ СТАР»ИНН 5902885199
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5409 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 78 номеров в записи
- Адрес
- Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, з/у 14а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СТАР" подтверждённая публичная связьИНН 5902885199ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «City Star»: индекс качества управления на 9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «City Star» в Перми получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, персонал, расположение и завтраки: гости отмечают тщательную уборку номеров, вежливость сотрудников, удобное место в центре города и разнообразные завтраки. Около двух третей упоминаний о номерах и удобствах — положительные: отмечается простор, наличие необходимых бытовых приборов и хорошее состояние сантехники. В то же время встречаются замечания по поводу слабой звукоизоляции, из-за чего шум в коридоре и из соседних номеров может мешать отдыху, а также по поводу качества воды и состояния некоторых элементов интерьера, включая санузел. Процесс заселения оценивается примерно поровну положительно и отрицательно — некоторые гости указывают на оперативность, другие — на низкую эффективность взаимодействия с ресепшеном.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пермь · Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, з/у 14а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (157), локацию (143) и завтрак (140); чаще критикуют шумоизоляцию (77) и санузел (55). Всего 1072 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1072)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 143 | 130 | 11 |
| Персонал | 126 | 113 | 12 |
| Чистота | 134 | 119 | 14 |
| Завтрак | 140 | 118 | 20 |
| Цена / качество | 77 | 58 | 16 |
| Номер | 157 | 117 | 38 |
| Удобства | 71 | 46 | 20 |
| Заселение | 41 | 22 | 12 |
| Парковка | 35 | 16 | 18 |
| Санузел | 55 | 16 | 32 |
| Интернет | 16 | 3 | 9 |
| Шумоизоляция | 77 | 7 | 69 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 630 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 206 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410004:555
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИТИ СТАР»
- ИНН · ОГРН
- 5902885199 · 1125902000575
- Статус
- действующее · с 03.02.2012
- Руководитель
- Веселовских Алексей Григорьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Полев Александр Вадимович — 100%
- Конечный бенефициар
- Полев Александр Вадимович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «City Star»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СИТИ СТАР" (ИНН 5902885199, ОГРН 1125902000575). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Полев Александр Вадимович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Веселовских Алексей Григорьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: citystar.perm-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 409отзывов гостей · 1 площадка
- 1 072упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель City Star»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — citystar.perm-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель City Star»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 207-08-48.
«Отель City Star»: сколько номеров?
78 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель City Star»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6d89fe2f-c609-11ef-92da-f5cc195e4baa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель City Star»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Отель City Star»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИТИ СТАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
409 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 409 | 4,4 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.