Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Урал
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 124 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПЕРМТУРИСТ»ИНН 5902055832
- Отзывы гостей
- 4,28 / 5124 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 402 номера в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Ленина, д. 58, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРМТУРИСТ" подтверждённая публичная связьИНН 5902055832ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Урал»: индекс качества управления на 3,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Ленина, д. 58, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (58), номер (41) и завтрак (33); чаще критикуют санузел (15) и шумоизоляцию (14). Всего 256 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (256)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 58 | 55 | 1 |
| Персонал | 27 | 24 | 3 |
| Чистота | 21 | 19 | 2 |
| Удобства | 15 | 10 | 5 |
| Завтрак | 33 | 21 | 12 |
| Цена / качество | 18 | 11 | 6 |
| Номер | 41 | 25 | 14 |
| Заселение | 9 | 5 | 4 |
| Санузел | 15 | 4 | 10 |
| Шумоизоляция | 14 | 4 | 10 |
| Парковка | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПЕРМТУРИСТ»
- ИНН · ОГРН
- 5902055832 · 1195958034304
- Статус
- действующее · с 18.10.2019
- Руководитель
- Земцова Ольга Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Безденежных Андрей Валерьевич — 20.383%; Колодкина Марина Александровна — 0.068%; Крепак Леонид Шолымович — 29.774%; Николаева Наиля Мугиновна — 29.774%; Селиванова Ольга Николаевна — 20.001%
- Конечный бенефициар
- Селиванова Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Урал»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПЕРМТУРИСТ" (ИНН 5902055832, ОГРН 1195958034304). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Безденежных Андрей Валерьевич — 20.383%, Колодкина Марина Александровна — 0.068%, Крепак Леонид Шолымович — 29.774%, Николаева Наиля Мугиновна — 29.774%, Селиванова Ольга Николаевна — 20.001%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Земцова Ольга Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 124отзывов гостей · 1 площадка
- 256упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Урал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 212-87-06.
«Гостиница Урал»: сколько номеров?
402 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Урал»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/16225ab2-c609-11ef-92da-239806f53e09/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Урал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Урал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПЕРМТУРИСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 124 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.