Проверка отеля как бизнеса · Камчатский край
Хостел ХостелКам24
Петропавловск-Камчатский · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Повзнер Евгений ДмитриевичИНН 410111137015 · ОГРНИП 305410103400037
- Отзывы гостей
- 4,44 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 683001, Камчатский Край, г.о. Петропавловск-Камчатский, г Петропавловск-Камчатский, ул Ленинская, д. 24
- Связанная компания
- Повзнер Евгений Дмитриевич подтверждённая публичная связьИНН 410111137015ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −9,7п.п.к медиане города по Индексу
- −7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 39 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 63 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Хостел «ХостелКам24»: индекс гостевого доверия на 9,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Петропавловск-Камчатский · 683001, Камчатский Край, г.о. Петропавловск-Камчатский, г Петропавловск-Камчатский, ул Ленинская, д. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Петропавловск-Камчатский
12 карточек- Гостиничный комплекс Петропавловскгостиница · 3★
- Отель Русский Дворгостиница · 3★
- городской отель Ключотельгостиница · 3★
- Хостел Вулканхостел
- Хостел Авачахостел · 1★
- Гостиница Амтогостиница · 2★
- Городской отель Арсеньевгостиница · 3★
- Городская гостиница Гейзергостиница · 3★
- Городской отель Три лыжигостиница · 2★
- Отель ПИК 3456гостиница · 3★
- База по приему юных туристовгостиница
- Апарт-отель Гора Кутхаапарт-отель
Реестр гостиниц Камчатского края: сколько объектов, категории и поиск записи →
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 116 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 37 млн ₽
- Кадастровый №
- 41:01:0010122:2914
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Повзнер Евгений Дмитриевич
- ИНН · ОГРНИП
- 410111137015 · 305410103400037
- Статус
- действующее · с 03.02.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ХостелКам24»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Повзнер Евгений Дмитриевич (ИНН 410111137015, ОГРНИП 305410103400037).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kamchatdreamtour.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 39отзывов гостей · 1 площадка
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел ХостелКам24»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kamchatdreamtour.ru; ссылка сверена по скану сайта.
«Хостел ХостелКам24»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 830-20-24.
«Хостел ХостелКам24»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел ХостелКам24»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/834001b6-c609-11ef-92da-1929f0edc37e/about-resort.
«Хостел ХостелКам24»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 55 из 100.
«Хостел ХостелКам24»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Повзнер Евгений Дмитриевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
16Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Размещение подтверждено: Островок
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Top.Mail.Ru / VK Analytics, VK Retargeting, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Опубликован документ: Реквизиты исполнителя
Ко всем строкам группы: Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 9.7 п.п. ниже медианы города.
По сегменту «hostel» объект ниже медианы на 7.6 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 61 из 100.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 50.3 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 39 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 3, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
39 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 39 | 4,4 / 5 | 0% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.