Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель Караван
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,2п.п.к медиане города по Индексу
- −9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 118 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕСТОРАН »КАРАВАН«ИНН 1001307477
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5118 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 185007, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Муезерская, д. 15А, стр. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТОРАН "КАРАВАН" подтверждённая публичная связьИНН 1001307477ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Караван»: индекс качества управления на 3,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в целом получает положительные отклики по чистоте, номерам и работе персонала, которые гости отмечают как вежливых и готовых помочь. Большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер, а в номерах, по отзывам, сделан качественный ремонт, они просторные и содержатся в хорошем состоянии. Персонал на ресепшене часто получает одобрение за приветливость и внимательное отношение. Завтраки оцениваются неоднозначно — около трети положительных упоминаний указывают на их скромность и ограниченность, при этом часть гостей считает их приемлемыми. Расположение упоминается чаще всего в контексте удалённости от центра города — до него около двадцати минут ходьбы, при этом рядом отсутствуют магазины и кафе. Отдельные замечания касаются заселения и состояния санузлов, отзывы по которым разделились.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Петрозаводск · 185007, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Муезерская, д. 15А, стр. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (58), персонал (57) и чистоту (41); чаще критикуют завтрак (67) и локацию (41). Всего 386 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (386)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 41 | 38 | 2 |
| Персонал | 57 | 47 | 9 |
| Номер | 58 | 49 | 9 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Удобства | 26 | 18 | 8 |
| Шумоизоляция | 13 | 8 | 4 |
| Санузел | 15 | 7 | 5 |
| Цена / качество | 46 | 22 | 18 |
| Завтрак | 67 | 29 | 34 |
| Заселение | 12 | 5 | 6 |
| Локация | 41 | 15 | 24 |
| Интернет | 5 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 862 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 105 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0100104:351
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕСТОРАН »КАРАВАН«
- ИНН · ОГРН
- 1001307477 · 1161001051067
- Статус
- действующее · с 05.02.2016
- Руководитель
- Кунижева Наталия Григорьевна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Абдуллаев Насиб Бахыш Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Абдуллаев Насиб Бахыш Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 118отзывов гостей · 1 площадка
- 386упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Караван»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 400-10-09.
«Отель Караван»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Караван»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Караван»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 118 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Караван»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕСТОРАН »КАРАВАН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
118 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 118 | 4.154 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.