Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Первый
Приморский край · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Россия, Приморский край, Партизанский муниципальный район, Новолитовское сельское поселение, п. Волчанец, ул. Горная, дом 24
- Связанная компания
- Вешторт Игорь Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 253600780901ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: аспекты отзывов, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Первый: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты с источником · как считается — методика →
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- отзывы гостей (2ГИС/Яндекс)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Россия, Приморский край, Партизанский муниципальный район, Новолитовское сельское поселение, п. Волчанец, ул. Горная, дом 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Приморский край
12 карточек- Санаторий имени 50-летия Октября филиал частного учреждения Здоровье и отдыхкурортный объект · 3★
- Гостиница Парис Гостиничный комплекс ДВФУгостиница · 3★
- Гостиница Улисс Гостиничный комплекс ДВФУгостиница · 3★
- Гостиница Патрокл Гостиничный комплекс ДВФУгостиница · 3★
- Сидими База отдыха Сидимигостиница · 2★
- Санаторий Изумрудныйкурортный объект
- Гостинично развлекательный комплекс Тигре де Кристалгостиница · 5★
- База отдыха 27 Регион - Ливадиякурортный объект
- База отдыха Лагунакурортный объект
- КАПСУЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ DEEPгостиница
- Гостиница с реабилитационным центром Гостиничный комплекс ДВФУгостиница · 3★
- Гостиница Орфей Гостиничный комплекс ДВФУгостиница · 3★
Реестр гостиниц Приморского края: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (31), номер (24) и персонал (23). Всего 177 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (177)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 23 | 0 |
| Цена / качество | 17 | 15 | 0 |
| Чистота | 21 | 19 | 1 |
| Номер | 24 | 21 | 2 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Завтрак | 13 | 10 | 2 |
| Заселение | 7 | 4 | 1 |
| Локация | 31 | 21 | 6 |
| Шумоизоляция | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 14 | 9 | 4 |
| Санузел | 11 | 5 | 4 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Вешторт Игорь Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 253600780901 · 318253600101093
- Статус
- действующее · с 25.10.2018
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Первый»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Вешторт Игорь Юрьевич (ИНН 253600780901, ОГРНИП 318253600101093).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Первый»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 690-88-90.
«Первый»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e8202-05aa-733c-98de-10e9f33162c8/about-resort.
«Первый»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Вешторт Игорь Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
5Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Сопоставления HotGrade
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 2 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.