Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Акбулак База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,9п.п.к медиане города по Индексу
- +12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 43 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мокин Кирилл ВикторовичИНН 541001675631 · ОГРНИП 325547600089325
- Отзывы гостей
- 5,0 / 543 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649440, Республика Алтай, м.р-н Онгудайский, с.п. Хабаровское, с Хабаровка, ул Северная, з/у 43
- Связанная компания
- Мокин Кирилл Викторович подтверждённая публичная связьИНН 541001675631ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акбулак База отдыха: индекс качества управления на 13,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности у реки, что отмечают как одно из ключевых преимуществ. Гости подчеркивают внимательность и доброжелательность персонала, а также хорошую оснащённость домиков: в них есть всё необходимое для проживания, включая кухонную посуду, средства гигиены, аптечку и удобства внутри. Многие отмечают тишину и близость к природе, а также наличие детских зон с бассейном, батутом и качелями. Упоминается качественная работа душа и горячего водоснабжения, а также возможность готовить как на плите, так и на мангале. В домиках поддерживается чистота, а территория считается спокойной и подходящей для семейного отдыха. Встречаются замечания о небольшом размере жилых помещений, однако их наполнение и функциональность получили положительные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,4 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Дикий Ёж · 13 км | 71 |
| 3 | Усадьба Мечталеси · 21,4 км | 67 |
| 4 | Усадьба Белая Чудь · 12,2 км | 62 |
| 5 | База отдыха АрТан · 27,4 км | 61 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649440, Республика Алтай, м.р-н Онгудайский, с.п. Хабаровское, с Хабаровка, ул Северная, з/у 43
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (39), персонал (38) и чистоту (29). Всего 189 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (189)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 38 | 0 |
| Локация | 39 | 39 | 0 |
| Удобства | 25 | 25 | 0 |
| Номер | 25 | 25 | 0 |
| Чистота | 29 | 29 | 0 |
| Цена / качество | 21 | 21 | 0 |
| Санузел | 12 | 11 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мокин Кирилл Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 541001675631 · 325547600089325
- Статус
- действующее · с 29.05.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Акбулак База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Мокин Кирилл Викторович (ИНН 541001675631, ОГРНИП 325547600089325).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 59отзывов гостей · 2 площадки
- 189упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Акбулак База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 780-05-50.
«Акбулак База отдыха»: сколько номеров?
6 номеров.
«Акбулак База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d41bc053-737d-11f0-a766-0f15a526ee54/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Акбулак База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Акбулак База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мокин Кирилл Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
59 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 43 | 5 / 5 | 93% |
| Яндекс | 16 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.