Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостевой дом АВИАБАЗА
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,6п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 277 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник АЗИМОВ СУЛЕЙМАН РУСТАМОВИЧИНН 226322163859
- Отзывы гостей
- 4,82 / 566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Алтай, Чемальский район, с Усть-Сема, ул Дорожников, д 2в
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «АВИАБАЗА»: индекс качества управления на 1,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «АВИАБАЗА» расположен в сосновом бору недалеко от реки Катунь, до которой можно дойти пешком за несколько минут. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, отмечают доброжелательность персонала, чистоту на территории, наличие удобств и достаточное оснащение номеров. Упоминается организация общих зон — кухни, террасы, мангальных площадок и бань, что способствует комфортному пребыванию. В то же время, в отзывах встречается, что санузлы требуют внимания: в некоторых случаях отмечается неудобная планировка и отсутствие мелких предметов гигиены. Часть гостей указывает на умеренную изношенность мебели и оборудования в номерах, а также на недостаток розеток и проблемы с отоплением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Skala · 3,1 км | 78 |
| 2 | Гостиница Скала · 19,6 км | 77 |
| 3 | Усадьба Кругловых · 7,7 км | 71 |
| 4 | Карым-Муны · 8,2 км | 68 |
| 5 | Усадьба 555 · 18,4 км | 64 |
| 6 | Заимка у Катуни · 9,6 км | 59 |
| 7 | Маралий холм гостевой дом · 19,4 км | 58 |
| 8 | Гостевой дом Берингия · 7,7 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Чемальский район, с Усть-Сема, ул Дорожников, д 2в
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (108), персонал (100) и локацию (79). Всего 612 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (612)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 79 | 76 | 2 |
| Персонал | 100 | 95 | 5 |
| Цена / качество | 108 | 100 | 6 |
| Удобства | 74 | 67 | 4 |
| Чистота | 65 | 60 | 4 |
| Номер | 77 | 67 | 10 |
| Заселение | 16 | 12 | 1 |
| Завтрак | 10 | 7 | 1 |
| Шумоизоляция | 18 | 13 | 5 |
| Парковка | 13 | 7 | 1 |
| Санузел | 46 | 26 | 9 |
| Интернет | 6 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник АЗИМОВ СУЛЕЙМАН РУСТАМОВИЧ
- ИНН · ОГРН
- 226322163859
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: gostevoj-dom-aviabaza.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 277отзывов гостей · 2 площадки
- 612упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом АВИАБАЗА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом АВИАБАЗА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 66 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 277. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостевой дом АВИАБАЗА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник АЗИМОВ СУЛЕЙМАН РУСТАМОВИЧ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
277 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 66 | 4.818 / 5 | 15% |
| Яндекс | 211 | 4.73 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.