Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Братья Боровиковы
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,8п.п.к медиане города по Индексу
- −15,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Боровиков Алексей ФедоровичИНН 040601079970 · ОГРНИП 309040412400028
- Отзывы гостей
- 4,3 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Замульта, ул Зеленая, д 4А
- Связанная компания
- Боровиков Алексей Федорович подтверждённая публичная связьИНН 040601079970ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Братья Боровиковы: индекс качества управления на 14,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Братья Боровиковы» расположен вблизи Мультинских озёр, до которых около 300 метров. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и внимательность персонала, включая администраторов и хозяев, которые помогают с организацией трансфера и экскурсий. Около трёх четвертей упоминаний о персонале носят положительный характер, также около двух третей комментариев указывают на приемлемое соотношение цены и качества. Преимущественно положительные отзывы поступают о номерах, чистоте, расположении и условиях заселения, отмечается наличие общей кухни, душа, беседок и парковки. Вместе с тем встречаются замечания по поводу отсутствия удобств в некоторых домиках, платного интернета и душа, а также неравномерного уровня обслуживания — часть гостей сообщала о грубости со стороны персонала и неудовлетворительном состоянии некоторых помещений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 29,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Уймон-Парк · 4,7 км | 77 |
| 2 | Альмон · 29,2 км | 75 |
| 3 | Гостиница Аргут · 27,5 км | 73 |
| 4 | Белый Алтай база отдыха · 28,1 км | 64 |
| 5 | Портал Белуха · 27,7 км | 60 |
| 6 | ПолянАлтай · 5,1 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом Мультинский рай · 1,5 км | 53 |
| 8 | Этот объектвы | 44 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Замульта, ул Зеленая, д 4А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (44), соотношение цены и качества (33) и удобства (25); чаще критикуют интернет (6). Всего 198 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (198)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 44 | 36 | 8 |
| Завтрак | 3 | 2 | 0 |
| Номер | 15 | 12 | 3 |
| Локация | 16 | 12 | 2 |
| Чистота | 18 | 14 | 4 |
| Парковка | 8 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 33 | 23 | 9 |
| Удобства | 25 | 17 | 7 |
| Санузел | 13 | 7 | 3 |
| Заселение | 14 | 8 | 5 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Боровиков Алексей Федорович
- ИНН · ОГРНИП
- 040601079970 · 309040412400028
- Статус
- действующее · с 04.05.2009
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 2 площадки
- 198упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Братья Боровиковы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Братья Боровиковы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 64. Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Братья Боровиковы»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Боровиков Алексей Федорович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.304 / 5 | 22% |
| Яндекс | 41 | 4.22 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.