Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Уймон-Парк
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,9п.п.к медиане города по Индексу
- +18п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Воронина Светлана БорисовнаИНН 540513207063
- Отзывы гостей
- 4,97 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Нижний-Уймон, пер. Катунский, д 5А
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Уймон-Парк: индекс качества управления на 18,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Уймон-Парк» расположен в живописной местности с панорамным видом на горы и реку Катунь, что отмечается практически всеми гостями. Подавляющее большинство упоминаний о расположении носят положительный характер, подчёркивая тишину, уединение и близость к природе. В номерах и домиках гости находят всё необходимое для проживания: функциональную кухню, горячую воду, интернет, телевизор, посудомоечную машину и свежее постельное бельё, при этом чистота и удобства оцениваются преимущественно положительно. Персонал отмечается за доброжелательность и оперативность — многие гости указывают, что их встретили, проводили, помогли с организацией экскурсий и размещением домашних животных. Единственное замечание, встречающееся в отзывах, касается состояния прилегающей территории — несколько гостей упомянули нескошенную траву.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 77 |
| 2 | Альмон · 24,9 км | 75 |
| 3 | Гостиница Аргут · 23,2 км | 73 |
| 4 | Белый Алтай база отдыха · 23,9 км | 64 |
| 5 | Портал Белуха · 23,4 км | 60 |
| 6 | ПолянАлтай · 0,5 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом Мультинский рай · 3,6 км | 53 |
| 8 | Братья Боровиковы · 4,7 км | 44 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Нижний-Уймон, пер. Катунский, д 5А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (44), номер (36) и соотношение цены и качества (25). Всего 200 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (200)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 12 | 12 | 0 |
| Персонал | 21 | 21 | 0 |
| Номер | 36 | 36 | 0 |
| Удобства | 23 | 23 | 0 |
| Цена / качество | 25 | 24 | 1 |
| Локация | 44 | 42 | 2 |
| Заселение | 12 | 10 | 1 |
| Санузел | 16 | 12 | 0 |
| Шумоизоляция | 11 | 10 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 110 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:08:070401:488
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Воронина Светлана Борисовна
- ИНН · ОГРН
- 540513207063
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: uymon-park.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 2 площадки
- 200упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Уймон-Парк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — uymon-park.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Уймон-Парк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Уймон-Парк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 38 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 64. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Уймон-Парк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Воронина Светлана Борисовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4.974 / 5 | 92% |
| Яндекс | 26 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.