Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Чемальская Катунь База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,3п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 119 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Васильева Наталья НиколаевнаИНН 421801479479 · ОГРНИП 325040000014462
- Отзывы гостей
- 4,52 / 566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Прикатунская, з/у 33
- Связанная компания
- Васильева Наталья Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 421801479479ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Чемальская Катунь» База отдыха: индекс качества управления на 5,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Алтерия База отдыха · 0,3 км | 75 |
| 2 | Алтайский дом Перезагрузка · 3,2 км | 72 |
| 3 | Усадьба Кедровка · 1 км | 72 |
| 4 | Усадьба Славная · 0,5 км | 69 |
| 5 | ZAWADA · 2,4 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 64 |
| 7 | База отдыха Kimky Altay · 0,4 км | 62 |
| 8 | Утёс Катуни База отдыха · 0,8 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | База отдыха У Горыныча · 0,1 км | 58 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Прикатунская, з/у 33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), удобства (84) и локацию (84). Всего 573 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (573)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 80 | 4 |
| Удобства | 84 | 78 | 4 |
| Завтрак | 17 | 16 | 1 |
| Чистота | 62 | 58 | 3 |
| Номер | 74 | 66 | 5 |
| Цена / качество | 95 | 85 | 8 |
| Персонал | 72 | 63 | 8 |
| Санузел | 48 | 37 | 3 |
| Заселение | 15 | 7 | 2 |
| Шумоизоляция | 19 | 10 | 9 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 59 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:070201:2121
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Васильева Наталья Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 421801479479 · 325040000014462
- Статус
- действующее · с 05.09.2025
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Чемальская Катунь База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Васильева Наталья Николаевна (ИНН 421801479479, ОГРНИП 325040000014462).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 185отзывов гостей · 2 площадки
- 573упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Чемальская Катунь База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 148-55-85.
«Чемальская Катунь База отдыха»: сколько номеров?
11 номеров.
«Чемальская Катунь База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/22456d8b-9482-11f0-8df0-297460c83787/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Чемальская Катунь База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Чемальская Катунь База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Васильева Наталья Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
185 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 66 | 4,5 / 5 | 64% |
| Яндекс | 119 | 4,8 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.