Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Алтайский дом Перезагрузка
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,9п.п.к медиане города по Индексу
- +12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 45 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бойкова Анна АлександровнаИНН 540231427303 · ОГРНИП 322547600084851
- Отзывы гостей
- 5,0 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- Российская федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское сельское поселение, с. Элекмонар, ул. Солнечная 24
- Связанная компания
- Бойкова Анна Александровна подтверждённая публичная связьИНН 540231427303ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Алтайский дом Перезагрузка: индекс качества управления на 13,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в тихом месте с живописным видом на горы и лес, что гости отмечают как значительное преимущество. Подавляющее большинство положительных отзывов связано с санузлами и общим расположением объекта. В номерах отмечается высокая степень продуманности интерьера и наличие всех необходимых удобств, включая кухонную посуду, средства личной гигиены, тёплые полы и халаты. Персонал, в особенности хозяйка Анна, упоминается в контексте гостеприимства, помощи с экскурсиями и создании домашней атмосферы. Также гости положительно оценивают баню с панорамным видом и использование горячих чанов на открытом воздухе. Замечания встречаются редко, в основном касаются субъективных аспектов вроде уровня шума или организации завтраков, однако не формируют устойчивой негативной картины.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Алтерия База отдыха · 3 км | 75 |
| 2 | База отдыха Орёл и Решка · 3,6 км | 72 |
| 3 | Этот объектвы | 72 |
| 4 | Усадьба Кедровка · 2,3 км | 72 |
| 5 | ZAWADA · 1,7 км | 68 |
| 6 | Чемальская Катунь База отдыха · 3,2 км | 64 |
| 7 | База отдыха Kimky Altay · 2,9 км | 62 |
| 8 | База отдыха У Горыныча · 3,3 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтайские горы на Рублёвке · 3,6 км | 56 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское сельское поселение, с. Элекмонар, ул. Солнечная 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (41), удобства (37) и санузел (36). Всего 229 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (229)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 23 | 0 |
| Удобства | 37 | 37 | 0 |
| Цена / качество | 41 | 41 | 0 |
| Номер | 27 | 26 | 0 |
| Локация | 34 | 32 | 0 |
| Заселение | 7 | 6 | 0 |
| Санузел | 36 | 31 | 0 |
| Чистота | 10 | 10 | 0 |
| Завтрак | 5 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 8 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 143 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:050206:4052
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бойкова Анна Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 540231427303 · 322547600084851
- Статус
- действующее · с 10.06.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Алтайский дом Перезагрузка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бойкова Анна Александровна (ИНН 540231427303, ОГРНИП 322547600084851).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · TikTok Pixel · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting
Источник: altai-perezagruzka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 73отзывов гостей · 2 площадки
- 229упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Алтайский дом Перезагрузка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — altai-perezagruzka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Алтайский дом Перезагрузка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 727-27-03.
«Алтайский дом Перезагрузка»: сколько номеров?
3 номера.
«Алтайский дом Перезагрузка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cef4fb05-f5d7-11ef-b1b4-f32193c47ed3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Алтайский дом Перезагрузка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Алтайский дом Перезагрузка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бойкова Анна Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
73 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 45 | 5 / 5 | 71% |
| Яндекс | 28 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.